Suche
Mein Konto
Yhdysvaltain asuntomarkkinat: trendin kääntyminen näköpiirissä? Talousasiantuntijat näkevät toivoa vaikean vuoden 2023 jälkeen
www.morgenpost.de:n raportin mukaan vuosi 2023 oli Yhdysvaltain asuntomarkkinoiden pahin sitten vuoden 2007, mutta merkkejä mahdollisesta käänteestä on havaittavissa. Asuntomarkkinoiden elpyminen ja korkojen lasku voisi olla mahdollisuus saksalaisille sijoittajille. On kuitenkin olemassa myös riskejä, erityisesti liittyen historialliseen oikeuden päätökseen, jolla pyritään rajoittamaan kiinteistönvälittäjien välistä hintasopivuutta. Tällä voi olla valtava vaikutus kiinteistömarkkinoihin ja muuttaa markkinoiden dynamiikkaa. Yhdysvalloissa kiinteistömarkkinoilla on tärkeä rooli kokonaistaloudessa. Keskimäärin oman omaisuuden osuus kotitalouden varoista on 45 prosenttia. Jos kiinteistön arvo nousee...
Yhdysvaltain asuntomarkkinat: trendin kääntyminen näköpiirissä? Talousasiantuntijat näkevät toivoa vaikean vuoden 2023 jälkeen
Tekijän raportin mukaan www.morgenpost.de,
Vuosi 2023 oli Yhdysvaltain asuntomarkkinoiden pahin sitten vuoden 2007, mutta merkkejä mahdollisesta käännöksestä on näkyvissä. Asuntomarkkinoiden elpyminen ja korkojen lasku voisi olla mahdollisuus saksalaisille sijoittajille. On kuitenkin olemassa myös riskejä, erityisesti liittyen historialliseen oikeuden päätökseen, jolla pyritään rajoittamaan kiinteistönvälittäjien välistä hintasopivuutta. Tällä voi olla valtava vaikutus kiinteistömarkkinoihin ja muuttaa markkinoiden dynamiikkaa.
Yhdysvalloissa kiinteistömarkkinoilla on tärkeä rooli kokonaistaloudessa. Keskimäärin oman omaisuuden osuus kotitalouden varoista on 45 prosenttia. Jos kiinteistön arvo nousee, omistajat ovat taipuvaisia lisäämään kulutusta, mikä puolestaan muodostaa suuren osan taloudellisesta tuotannosta. Vuosi 2023 oli kuitenkin kiinteistömarkkinoilla vaikea vuosi, jolloin korot nousivat ja kiinteistöhankintojen rahoitus vaikeutui.
Siitä huolimatta on merkkejä mahdollisesta trendin kääntymisestä. Loppuvuotta kohden korot laskivat, mikä johti lisääntyneeseen kiinnostukseen kiinteistömarkkinoita kohtaan ja myytyjen asuntojen määrä kasvoi. Myös hinnat ovat jälleen nousseet. Tämä voi olla positiivista markkinoille ja rohkaista saksalaisia sijoittajia investoimaan Yhdysvaltain kiinteistömarkkinoille.
Markkinoilla roikkuu kuitenkin historiallinen tuomioistuimen päätös, joka saattaa muuttaa kiinteistönvälittäjien provisiorakennetta. Jos palkkiorakenne todella muuttuisi, se voisi lisätä asunnonostajien kustannuksia ja heikentää välittäjien motivaatiota, mikä voi johtaa monien kauppojen putoamiseen ja kiinteistömarkkinoiden elpymisen vaarantumiseen. Siksi on suositeltavaa olla varovainen ja sijoittajien tulee seurata tarkasti markkinoiden kehitystä ja tuomioistuimen päätöksen vaikutuksia.
Lue lähdeartikkeli osoitteessa www.morgenpost.de