Rynek mieszkaniowy w USA: widać odwrócenie trendu? Eksperci finansowi widzą nadzieję po trudnym roku 2023

Rynek mieszkaniowy w USA: widać odwrócenie trendu? Eksperci finansowi widzą nadzieję po trudnym roku 2023

Według raportu autorstwa www.morgenpost.de,
Rok 2023 był najgorszy dla amerykańskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych od 2007 r., istnieją jednak oznaki możliwej poprawy sytuacji. Ożywienie na rynku mieszkaniowym i niższe stopy procentowe mogą stanowić szansę dla niemieckich inwestorów. Istnieje jednak również ryzyko, szczególnie w związku z historycznym orzeczeniem sądu, które ma na celu ograniczenie zmowy cenowej wśród pośredników w obrocie nieruchomościami. Może to mieć ogromny wpływ na rynek nieruchomości i zmienić dynamikę rynku.

W USA rynek nieruchomości odgrywa ważną rolę w całej gospodarce. Własny majątek stanowi średnio 45 procent majątku gospodarstwa domowego. Jeśli wartość nieruchomości wzrasta, właściciele są skłonni zwiększać wydatki konsumpcyjne, które z kolei odpowiadają za dużą część wyniku gospodarczego. Rok 2023 był jednak rokiem trudnym dla rynku nieruchomości, ze wzrostem stóp procentowych i związanymi z tym trudnościami w finansowaniu zakupów nieruchomości.

Niemniej jednak istnieją oznaki możliwego odwrócenia trendu. Pod koniec roku stopy procentowe spadły, co przełożyło się na wzrost zainteresowania rynkiem nieruchomości i wzrost liczby sprzedanych domów. Ceny również ponownie wzrosły. Mogłoby to mieć pozytywny wpływ na rynek i zachęcić niemieckich inwestorów do inwestowania na amerykańskim rynku nieruchomości.

Nad rynkiem wisi jednak historyczne orzeczenie sądu, które może zmienić strukturę prowizji dla pośredników w obrocie nieruchomościami. Faktyczna zmiana struktury prowizji mogłaby zwiększyć koszty dla nabywców domów i zmniejszyć motywację agentów, co mogłoby skutkować niepowodzeniem wielu transakcji i zagrozić ożywieniu na rynku nieruchomości. Dlatego zaleca się ostrożność, a inwestorzy powinni uważnie śledzić rozwój sytuacji na rynku i wpływ orzeczenia sądu.