Americký trh s bývaním: zvrat trendu v nedohľadne? Finanční experti vidia nádej po náročnom roku 2023

Americký trh s bývaním: zvrat trendu v nedohľadne? Finanční experti vidia nádej po náročnom roku 2023

Podľa správy od www.morgenpost.de,
Rok 2023 bol pre americký trh s bývaním najhorší od roku 2007, no existujú náznaky možného obratu. Oživenie na trhu s bývaním a nižšie úrokové sadzby by mohli predstavovať príležitosť pre nemeckých investorov. Existujú však aj riziká, najmä v súvislosti s historickým súdnym rozhodnutím, ktorého cieľom je obmedziť určovanie cien medzi realitnými maklérmi. To by mohlo mať obrovský vplyv na trh s nehnuteľnosťami a zmeniť dynamiku trhu.

V USA hrá realitný trh dôležitú úlohu v celkovej ekonomike. Vlastná nehnuteľnosť tvorí v priemere 45 percent majetku domácnosti. Ak sa hodnota nehnuteľnosti zvýši, vlastníci sú naklonení zvýšiť svoje spotrebiteľské výdavky, ktoré zase tvoria veľkú časť ekonomického výkonu. Rok 2023 bol však pre realitný trh náročný, s rastom úrokových sadzieb a s tým spojenými ťažkosťami pri financovaní kúpy nehnuteľností.

Napriek tomu existujú náznaky možného zvrátenia trendu. Ku koncu roka úrokové sadzby klesali, čo viedlo k rastúcemu záujmu o realitný trh a nárastu počtu predaných domov. Ceny tiež opäť vzrástli. To by mohlo byť pre trh pozitívne a povzbudiť nemeckých investorov k investíciám na americkom trhu s nehnuteľnosťami.

Nad trhom však visí historický rozsudok súdu, ktorý by mohol zmeniť štruktúru provízií pre realitných maklérov. Ak by sa provízna štruktúra skutočne zmenila, mohlo by to zvýšiť náklady pre kupujúcich bytov a znížiť motiváciu maklérov, čo by mohlo viesť k tomu, že mnohé obchody stroskotajú a ohrozia oživenie na trhu s nehnuteľnosťami. Preto sa odporúča opatrnosť a investori by mali pozorne sledovať vývoj na trhu a vplyv súdneho rozhodnutia.