وراثة العقارات أو التبرع بها أو بيعها (جزئيًا): المزايا والعيوب بعد الضرائب والمخاطر

وراثة العقارات أو التبرع بها أو بيعها (جزئيًا): المزايا والعيوب بعد الضرائب والمخاطر

وفقا لتقرير من www.mdr.de،

إن تحديد ما يجب فعله بالعقار مع تقدمك في العمر هو سؤال مهم يشغل الكثير من الناس. هناك خيارات مختلفة، مثل الميراث والتبرع والبيع (الجزئي) للعقار. كل خيار له مزايا وعيوب يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار.

تستحق ضريبة الميراث عندما يتم توريث عقار، والشخص الوحيد المسؤول عن دفع الضريبة هو الوريث. يمكن تجنب تكاليف كاتب العدل لأنه لا يلزم توثيق الوصية. ومع ذلك، هناك خطر من إمكانية عكس عملية النقل من خلال المطالبات بجزء إلزامي.

في حالة التبرع، تكون ضريبة الهدية مستحقة، والتي يمكن أن يتحملها المتبرع والمشتري. يجب أن تكون اتفاقية التبرع موثقة، مما يؤدي إلى تكاليف إضافية. هناك إمكانية عكس التبرع في ظل ظروف معينة.

عندما يتم بيع عقار (جزئيًا)، تكون ضريبة نقل الملكية مستحقة، والتي يمكن أن يتحملها كل من البائع والمشتري. يجب أن يكون عقد الشراء موثقا، الأمر الذي يؤدي أيضا إلى تكاليف إضافية. ومع ذلك، ليس هناك إمكانية لإلغاء عقد الشراء.

ويتأثر سوق العقارات بهذه الخيارات المختلفة. نظرًا للجوانب الضريبية والمالية، قد يميل العديد من الأشخاص إلى التخلي عن ممتلكاتهم أو بيعها جزئيًا خلال حياتهم من أجل توفير الضرائب أو الحصول على المال بسرعة. وقد يؤدي ذلك إلى تغيير في المعروض من العقارات في السوق، مما قد يؤثر في النهاية على الأسعار.

من المهم أن يزن بائعو ومشتري المنازل المحتملون بعناية إيجابيات وسلبيات الخيارات المختلفة لاتخاذ القرار الأفضل لهم.