Наследяване, даряване или (частична) продажба на недвижим имот: предимства и недостатъци след данъци и рискове

Наследяване, даряване или (частична) продажба на недвижим имот: предимства и недостатъци след данъци и рискове

Според доклад от www.mdr.de,

Решаването какво да правите с даден имот с възрастта е важен въпрос, който вълнува много хора. Има различни опции, като наследство, дарение и (частична) продажба на имот. Всеки вариант има предимства и недостатъци, които трябва да се вземат предвид.

Данък върху наследството се дължи при наследяване на имот, като единственият платец на данъка е наследникът. Нотариалните разходи могат да бъдат избегнати, тъй като завещанието не трябва да бъде нотариално заверено. Съществува обаче риск прехвърлянето да бъде отменено чрез искове за принудителна част.

При дарение се дължи данък дарение, който може да се поеме от дарителя и купувача. Договорът за дарение трябва да бъде нотариално заверен, което води до допълнителни разходи. Има възможност за отмяна на дарението при определени обстоятелства.

При (частична) продажба на имот се дължи данък върху прехвърлянето на имота, който може да се поеме както от продавача, така и от купувача. Договорът за покупка трябва да бъде нотариално заверен, което също води до допълнителни разходи. Въпреки това, няма възможност за анулиране на договора за покупка.

Пазарът на недвижими имоти се влияе от тези различни опции. Поради данъчните и финансовите аспекти много хора може да са склонни да раздадат или частично да продадат имотите си през живота си, за да спестят данъци или да получат бързо пари. Това може да доведе до промяна в предлагането на имоти на пазара, което в крайна сметка може да повлияе на цените.

Важно е потенциалните продавачи и купувачи на жилища внимателно да претеглят плюсовете и минусите на различните опции, за да вземат най-доброто решение за тях.