Arve, donere eller (delvist) sælge fast ejendom: fordele og ulemper efter skat og risici

Arve, donere eller (delvist) sælge fast ejendom: fordele og ulemper efter skat og risici

Ifølge en rapport fra www.mdr.de,

At beslutte, hvad man skal gøre med en ejendom, når man bliver ældre, er et vigtigt spørgsmål, der bekymrer mange mennesker. Der er forskellige muligheder, såsom arv, donation og (delvis) salg af en ejendom. Hver mulighed har fordele og ulemper, der skal tages i betragtning.

Arveafgift forfalder, når en ejendom går i arv, og den eneste afgiftspligtige er arvingen. Notaromkostninger kan undgås, fordi et testamente ikke skal notariseres. Der er dog risiko for, at overdragelsen kan blive omstødt gennem krav på en tvangsandel.

Ved donation skal der betales gaveafgift, som kan afholdes af giver og køber. En donationsaftale skal attesteres, hvilket medfører ekstra omkostninger. Der er mulighed for at tilbageføre donationen under visse omstændigheder.

Når en ejendom (delvis) sælges, skal der betales ejendomsoverdragelsesafgift, som kan afholdes af både sælger og køber. En købskontrakt skal attesteres, hvilket også medfører ekstra omkostninger. Der er dog ingen mulighed for at fortryde købekontrakten.

Ejendomsmarkedet er påvirket af disse forskellige muligheder. På grund af de skattemæssige og økonomiske aspekter kan mange mennesker være tilbøjelige til at give væk eller delvist sælge deres ejendomme i løbet af deres levetid for at spare skat eller få penge hurtigt. Dette kan føre til en ændring i udbuddet af ejendomme på markedet, hvilket i sidste ende kan påvirke priserne.

Det er vigtigt, at potentielle boligsælgere og -købere nøje afvejer fordele og ulemper ved forskellige muligheder for at træffe den bedste beslutning for dem.