Kinnisvara pärimine, kinkimine või (osaline) müük: plussid ja miinused pärast makse ja riskid

Kinnisvara pärimine, kinkimine või (osaline) müük: plussid ja miinused pärast makse ja riskid

Vastavalt www.mdr.de raportile

Otsustamine, mida kinnisvaraga vananedes peale hakata, on oluline küsimus, mis puudutab paljusid inimesi. Võimalusi on erinevaid, näiteks pärimine, kinkimine ja vara (osaline) müük. Igal variandil on oma eelised ja puudused, mida tuleb arvesse võtta.

Pärandimaks tuleb tasuda vara pärimisel ja ainuke maksukohustuslane on pärija. Notarikulusid saab vältida, sest testamenti ei pea notariaalselt tõestama. Siiski on oht, et ülekanne võidakse tühistada sundosa nõuete kaudu.

Annetuse puhul tuleb tasuda kinkemaks, mille võivad kanda kinkija ja ostja. Annetusleping peab olema notariaalselt tõestatud, mis toob kaasa lisakulusid. Teatud asjaoludel on võimalik annetust tagasi pöörata.

Kui kinnisvara müüakse (osaliselt), tuleb tasuda vara võõrandamismaks, mille võivad kanda nii müüja kui ka ostja. Ostuleping peab olema notariaalselt tõestatud, millega kaasnevad ka lisakulud. Ostulepingu ülesütlemise võimalus aga puudub.

Kinnisvaraturgu mõjutavad need erinevad võimalused. Maksu- ja finantsaspektidest tulenevalt võivad paljud inimesed kalduda elu jooksul oma kinnisvara ära kinkima või osaliselt maha müüma, et säästa makse või kiiresti raha kätte saada. See võib kaasa tuua muutuse kinnisvara pakkumises turul, mis võib lõppkokkuvõttes mõjutada hindu.

On oluline, et potentsiaalsed kodumüüjad ja ostjad kaaluksid hoolikalt erinevate võimaluste plusse ja miinuseid, et teha nende jaoks parim otsus.