Kiinteistön periminen, lahjoittaminen tai (osittainen) myynti: edut ja haitat verojen ja riskien jälkeen

Kiinteistön periminen, lahjoittaminen tai (osittainen) myynti: edut ja haitat verojen ja riskien jälkeen

www.mdr.de:n raportin mukaan

Päätös, mitä tehdä omaisuudelle iän myötä, on tärkeä kysymys, joka koskee monia ihmisiä. Vaihtoehtoja on useita, kuten kiinteistön perintö, lahjoitus ja (osittainen) myynti. Jokaisella vaihtoehdolla on etuja ja haittoja, jotka on otettava huomioon.

Perintövero on maksettava, kun omaisuus on peritty, ja ainoa verovelvollinen on perillinen. Notaarikulut voidaan välttää, koska testamentin ei tarvitse olla notaarin vahvistama. On kuitenkin olemassa riski, että siirto voidaan peruuttaa pakollisen osuuden vaatimalla.

Lahjoituksen yhteydessä maksetaan lahjavero, jonka voivat maksaa lahjoittaja ja ostaja. Lahjoitussopimus on vahvistettava notaarilla, mikä aiheuttaa lisäkustannuksia. Lahjoitus on mahdollista peruuttaa tietyissä olosuhteissa.

Kun omaisuus myydään (osittain), maksetaan varainsiirtovero, jonka voi maksaa sekä myyjä että ostaja. Ostosopimus on vahvistettava notaarilla, mikä aiheuttaa myös lisäkustannuksia. Ostosopimusta ei kuitenkaan ole mahdollista purkaa.

Nämä erilaiset vaihtoehdot vaikuttavat kiinteistömarkkinoihin. Verotuksellisista ja taloudellisista näkökohdista johtuen monet ihmiset saattavat olla taipuvaisia ​​luovuttamaan tai osittain myymään kiinteistönsä elinaikanaan säästääkseen veroja tai saadakseen rahaa nopeasti. Tämä voi johtaa kiinteistöjen tarjonnan muutokseen markkinoilla, mikä voi lopulta vaikuttaa hintoihin.

On tärkeää, että potentiaaliset asunnon myyjät ja ostajat punnitsevat huolellisesti eri vaihtoehtojen edut ja haitat tehdäkseen itselleen parhaan päätöksen.