Ingatlan öröklése, adományozása vagy (részben) eladása: előnyök és hátrányok adózás után és kockázatok

Ingatlan öröklése, adományozása vagy (részben) eladása: előnyök és hátrányok adózás után és kockázatok

A www.mdr.de jelentése szerint

Az életkor előrehaladtával annak eldöntése, hogy mihez kezdjen egy ingatlannal, sok embert foglalkoztató fontos kérdés. Különféle lehetőségek állnak rendelkezésre, mint például az öröklés, az adományozás és az ingatlan (részleges) eladása. Mindegyik lehetőségnek vannak előnyei és hátrányai, amelyeket figyelembe kell venni.

Öröklési illetéket kell fizetni egy ingatlan öröklésekor, és az adó megfizetésére csak az örökös tartozik. A közjegyzői költségek elkerülhetők, mert a végrendeletet nem kell közjegyzői igazolni. Fennáll azonban annak a veszélye, hogy az átutalás a kötelező részre vonatkozó követelések révén visszafordítható.

Adományozás esetén ajándékozási illetéket kell fizetni, amely az adományozót és a vásárlót terhelheti. Az adományozási szerződést közjegyzővel hitelesíteni kell, ami többletköltséggel jár. Bizonyos körülmények között lehetőség van az adományozás visszavonására.

Egy ingatlan (részben) eladása esetén ingatlanátruházási illetéket kell fizetni, amely az eladót és a vevőt is terhelheti. Az adásvételi szerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, ami szintén többletköltséggel jár. Az adásvételi szerződés felmondására azonban nincs lehetőség.

Az ingatlanpiacot ezek a különféle lehetőségek befolyásolják. Az adózási és pénzügyi szempontok miatt sokan hajlamosak lehetnek arra, hogy életük során eladják vagy részben eladják ingatlanukat, hogy adót spóroljanak vagy gyorsan pénzhez jussanak. Ez a piaci ingatlankínálat megváltozásához vezethet, ami végső soron befolyásolhatja az árakat.

Fontos, hogy a potenciális lakáseladók és -vevők alaposan mérlegeljék a különböző lehetőségek előnyeit és hátrányait, hogy a számukra legjobb döntést hozzák meg.