Nekilnojamojo turto paveldėjimas, dovanojimas ar (iš dalies) pardavimas: privalumai ir trūkumai atskaičius mokesčius ir rizika

Nekilnojamojo turto paveldėjimas, dovanojimas ar (iš dalies) pardavimas: privalumai ir trūkumai atskaičius mokesčius ir rizika

Remiantis www.mdr.de ataskaita,

Apsispręsti, ką daryti su nuosavybe senstant, yra svarbus klausimas, kuris rūpi daugeliui žmonių. Yra įvairių variantų, tokių kaip paveldėjimas, dovanojimas ir (dalinis) turto pardavimas. Kiekviena parinktis turi privalumų ir trūkumų, į kuriuos reikia atsižvelgti.

Paveldėjimo mokestis mokamas, kai turtas paveldimas, o mokestį mokėti turi tik įpėdinis. Notaro išlaidų galima išvengti, nes testamentas nebūtinai turi būti patvirtintas notaro. Tačiau yra rizika, kad pervedimas gali būti atšauktas, pateikiant pretenzijas dėl privalomos dalies.

Dovanojimo atveju mokamas dovanos mokestis, kurį gali apmokėti dovanotojas ir pirkėjas. Dovanojimo sutartis turi būti patvirtinta notaro, dėl to atsiranda papildomų išlaidų. Tam tikromis aplinkybėmis yra galimybė atšaukti donorystę.

Kai turtas (iš dalies) parduodamas, sumokamas turto perdavimo mokestis, kurį gali apmokėti ir pardavėjas, ir pirkėjas. Pirkimo sutartis turi būti patvirtinta notaro, o tai taip pat sukelia papildomų išlaidų. Tačiau pirkimo sutarties nutraukti nėra galimybės.

Nekilnojamojo turto rinką įtakoja šie skirtingi variantai. Dėl mokestinių ir finansinių aspektų daugelis žmonių gali būti linkę per savo gyvenimą atiduoti ar iš dalies parduoti savo nekilnojamąjį turtą, norėdami sutaupyti mokesčių ar greitai gauti pinigų. Dėl to rinkoje gali pasikeisti nekilnojamojo turto pasiūla, o tai galiausiai gali turėti įtakos kainoms.

Svarbu, kad potencialūs būsto pardavėjai ir pirkėjai atidžiai pasvertų skirtingų variantų privalumus ir trūkumus, kad priimtų jiems tinkamiausią sprendimą.