Nekustamā īpašuma mantošana, dāvināšana vai (daļēja) pārdošana: priekšrocības un trūkumi pēc nodokļu nomaksas un riski

Nekustamā īpašuma mantošana, dāvināšana vai (daļēja) pārdošana: priekšrocības un trūkumi pēc nodokļu nomaksas un riski

Saskaņā ar tīmekļa vietnes www.mdr.de ziņojumu,

Izlemšana, ko darīt ar īpašumu, novecojot, ir svarīgs jautājums, kas uztrauc daudzus cilvēkus. Ir dažādas iespējas, piemēram, īpašuma mantošana, ziedošana un (daļēja) pārdošana. Katrai iespējai ir priekšrocības un trūkumi, kas jāņem vērā.

Mantojuma nodoklis ir jāmaksā, kad īpašums tiek mantots, un vienīgā persona, kas ir atbildīga par nodokļa samaksu, ir mantinieks. No notāra izmaksām var izvairīties, jo testaments nav jāapliecina notariāli. Tomēr pastāv risks, ka pārskaitījums var tikt atcelts, izmantojot prasības par obligāto daļu.

Ziedojuma gadījumā ir jāmaksā dāvinājuma nodoklis, ko var segt dāvinātājs un pircējs. Ziedojuma līgums ir jāapliecina notariāli, kas rada papildu izmaksas. Noteiktos apstākļos ir iespēja atsaukt ziedojumu.

Ja īpašums tiek (daļēji) pārdots, jāmaksā īpašuma nodošanas nodoklis, ko var segt gan pārdevējs, gan pircējs. Pirkuma līgumam jābūt notariāli apliecinātam, kas arī rada papildu izmaksas. Taču pirkuma līgumu nav iespējams lauzt.

Nekustamā īpašuma tirgu ietekmē šīs dažādās iespējas. Nodokļu un finansiālo aspektu dēļ daudzi cilvēki dzīves laikā var atdot vai daļēji pārdot savus īpašumus, lai ietaupītu nodokļus vai ātri iegūtu naudu. Tas varētu izraisīt nekustamā īpašuma piedāvājuma izmaiņas tirgū, kas galu galā varētu ietekmēt cenas.

Ir svarīgi, lai potenciālie mājokļu pārdevēji un pircēji rūpīgi izsvērtu dažādu iespēju plusus un mīnusus, lai pieņemtu sev piemērotāko lēmumu.