Vastgoed erven, schenken of (gedeeltelijk) verkopen: voor- en nadelen na belastingen en risico’s

Vastgoed erven, schenken of (gedeeltelijk) verkopen: voor- en nadelen na belastingen en risico’s

Volgens een rapport van www.mdr.de,

Beslissen wat u met een woning gaat doen als u ouder wordt, is een belangrijke vraag die veel mensen bezighoudt. Er zijn verschillende mogelijkheden, zoals erfenis, schenking en (gedeeltelijke) verkoop van een woning. Elke optie heeft voor- en nadelen waarmee rekening moet worden gehouden.

Erfbelasting is verschuldigd wanneer een onroerend goed wordt geërfd, en de enige persoon die de belasting moet betalen is de erfgenaam. Notariskosten kunnen worden vermeden omdat een testament niet notarieel hoeft te worden vastgelegd. Het risico bestaat echter dat de overdracht via claims voor een verplicht deel wordt teruggedraaid.

Bij een schenking is schenkbelasting verschuldigd, die voor rekening van de schenker en de koper kan komen. Een schenkingsovereenkomst moet notarieel worden vastgelegd, wat tot extra kosten leidt. Onder bepaalde omstandigheden bestaat de mogelijkheid om de donatie terug te draaien.

Wanneer een woning (gedeeltelijk) wordt verkocht, is er overdrachtsbelasting verschuldigd, die zowel voor rekening van de verkoper als de koper kan komen. Een koopcontract moet notarieel worden vastgelegd, wat ook tot extra kosten leidt. Er is echter geen mogelijkheid om het koopcontract te annuleren.

De vastgoedmarkt wordt beïnvloed door deze verschillende opties. Vanwege de fiscale en financiële aspecten zijn veel mensen geneigd hun eigendommen tijdens hun leven weg te geven of gedeeltelijk te verkopen om belasting te besparen of snel aan geld te komen. Dit zou kunnen leiden tot een verandering in het aanbod van onroerend goed op de markt, wat uiteindelijk de prijzen zou kunnen beïnvloeden.

Het is belangrijk dat potentiële huizenverkopers en kopers de voor- en nadelen van verschillende opties zorgvuldig afwegen om de beste beslissing voor hen te nemen.