Arve, donere eller (delvis) selge eiendom: fordeler og ulemper etter skatt og risiko

Arve, donere eller (delvis) selge eiendom: fordeler og ulemper etter skatt og risiko

I følge en rapport fra www.mdr.de,

Å bestemme hva du skal gjøre med en eiendom når du blir eldre er et viktig spørsmål som bekymrer mange mennesker. Det finnes ulike alternativer, som arv, donasjon og (delvis) salg av en eiendom. Hvert alternativ har fordeler og ulemper som må tas i betraktning.

Arveavgift skal betales når en eiendom går i arv, og den eneste som er avgiftspliktig er arvingen. Notarius kostnader kan unngås fordi et testament ikke trenger å være attestert. Det er imidlertid en risiko for at overdragelsen kan bli omgjort gjennom krav om tvangsandel.

Ved donasjon skal det betales gaveavgift som kan bæres av giver og kjøper. En donasjonsavtale må attesteres, noe som medfører ekstra kostnader. Det er mulighet for å reversere donasjonen under visse omstendigheter.

Når en eiendom (delvis) selges, skal det betales eiendomsoverdragelsesskatt som kan dekkes av både selger og kjøper. En kjøpekontrakt skal attesteres, noe som også medfører ekstra kostnader. Det er imidlertid ingen mulighet for å heve kjøpekontrakten.

Eiendomsmarkedet påvirkes av disse ulike alternativene. På grunn av skattemessige og økonomiske aspekter kan mange mennesker være tilbøyelige til å gi bort eller delvis selge eiendommene sine i løpet av livet for å spare skatt eller få penger raskt. Dette kan føre til en endring i tilbudet av eiendommer på markedet, noe som til slutt kan påvirke prisene.

Det er viktig at potensielle boligselgere og -kjøpere nøye veier fordeler og ulemper ved ulike alternativer for å ta den beste avgjørelsen for dem.