Suche
Mein Konto
Moștenirea, donarea sau (parțial) vânzarea de bunuri imobiliare: avantaje și dezavantaje după impozite și riscuri
Potrivit unui raport de la www.mdr.de, a decide ce să faci cu o proprietate pe măsură ce îmbătrânești este o întrebare importantă care preocupă mulți oameni. Există diverse opțiuni, cum ar fi moștenirea, donația și vânzarea (parțială) a unei proprietăți. Fiecare opțiune are avantaje și dezavantaje care trebuie luate în considerare. Impozitul de succesiune este datorat atunci când un bun este moștenit, iar singura persoană obligată să plătească impozitul este moștenitorul. Cheltuielile notariale pot fi evitate deoarece testamentul nu trebuie legalizat. Cu toate acestea, există riscul ca transferul să fie inversat prin pretenții pentru o parte obligatorie. În cazul unei donații, se datorează taxa pe cadouri, care este suportată de donator și cumpărător...
Moștenirea, donarea sau (parțial) vânzarea de bunuri imobiliare: avantaje și dezavantaje după impozite și riscuri
Potrivit unui raport de la www.mdr.de,
A decide ce să faci cu o proprietate pe măsură ce îmbătrânești este o întrebare importantă care preocupă mulți oameni. Există diverse opțiuni, cum ar fi moștenirea, donația și vânzarea (parțială) a unei proprietăți. Fiecare opțiune are avantaje și dezavantaje care trebuie luate în considerare.
Impozitul de succesiune este datorat atunci când un bun este moștenit, iar singura persoană obligată să plătească impozitul este moștenitorul. Cheltuielile notariale pot fi evitate deoarece testamentul nu trebuie legalizat. Cu toate acestea, există riscul ca transferul să fie inversat prin pretenții pentru o parte obligatorie.
In cazul unei donatii se datoreaza taxa pe cadouri, care poate fi suportata de donator si cumparator. Un acord de donație trebuie autentificat la notar, ceea ce duce la costuri suplimentare. Există posibilitatea de a inversa donația în anumite circumstanțe.
Atunci când o proprietate este vândută (parțial) se datorează impozitul pe transfer de proprietate, care poate fi suportat atât de vânzător, cât și de cumpărător. Un contract de cumpărare trebuie autentificat la notar, ceea ce duce și la costuri suplimentare. Cu toate acestea, nu există posibilitatea de a anula contractul de cumpărare.
Piața imobiliară este influențată de aceste opțiuni diferite. Datorită aspectelor fiscale și financiare, mulți oameni pot fi înclinați să ofere sau să-și vândă parțial proprietățile în timpul vieții pentru a economisi taxe sau pentru a obține bani rapid. Acest lucru ar putea duce la o schimbare a ofertei de proprietăți de pe piață, ceea ce ar putea afecta în cele din urmă prețurile.
Este important ca potențialii vânzători și cumpărători de case să cântărească cu atenție avantajele și dezavantajele diferitelor opțiuni pentru a lua cea mai bună decizie pentru ei.
Citiți articolul sursă pe www.mdr.de