Suche
Mein Konto
Dedovanje, darovanje ali (delna) prodaja nepremičnine: prednosti in slabosti po davkih in tveganjih
Po poročilu www.mdr.de je odločitev, kaj storiti z nepremičnino v starosti, pomembno vprašanje, ki skrbi veliko ljudi. Možne so različne možnosti, kot so dedovanje, darovanje in (delna) prodaja nepremičnine. Vsaka možnost ima prednosti in slabosti, ki jih je treba upoštevati. Davek na dediščino je treba plačati, ko je nepremičnina podedovana, edini zavezanec za plačilo davka pa je dedič. Notarskim stroškom se je mogoče izogniti, saj oporoke ni treba notarsko overiti. Vendar pa obstaja nevarnost, da se prenos razveljavi z zahtevki za obvezni delež. V primeru donacije se plača davek na darilo, ki ga nosita darovalec in kupec...
Dedovanje, darovanje ali (delna) prodaja nepremičnine: prednosti in slabosti po davkih in tveganjih
Glede na poročilo www.mdr.de,
Odločitev, kaj storiti z nepremičnino v starosti, je pomembno vprašanje, ki skrbi veliko ljudi. Možne so različne možnosti, kot so dedovanje, darovanje in (delna) prodaja nepremičnine. Vsaka možnost ima prednosti in slabosti, ki jih je treba upoštevati.
Davek na dediščino je treba plačati, ko je nepremičnina podedovana, edini zavezanec za plačilo davka pa je dedič. Notarskim stroškom se je mogoče izogniti, saj oporoke ni treba notarsko overiti. Vendar pa obstaja nevarnost, da se prenos razveljavi z zahtevki za obvezni delež.
V primeru donacije se plača davek na darilo, ki ga lahko nosita darovalec in kupec. Donatorska pogodba mora biti notarsko overjena, kar povzroči dodatne stroške. V določenih okoliščinah obstaja možnost razveljavitve donacije.
Pri (delni) prodaji nepremičnine se plača davek na promet nepremičnin, ki ga lahko plačata tako prodajalec kot kupec. Kupoprodajna pogodba mora biti notarsko overjena, kar povzroča tudi dodatne stroške. Možnosti odstopa od kupoprodajne pogodbe pa ni.
Te različne možnosti vplivajo na trg nepremičnin. Zaradi davčnih in finančnih vidikov je veliko ljudi morda nagnjenih k temu, da podarijo ali delno prodajo svoje nepremičnine v življenju, da bi prihranili davke ali hitro dobili denar. To bi lahko povzročilo spremembo ponudbe nepremičnin na trgu, kar bi lahko vplivalo na cene.
Pomembno je, da morebitni prodajalci in kupci stanovanj skrbno pretehtajo prednosti in slabosti različnih možnosti, da bi sprejeli najboljšo odločitev zanje.
Preberite izvorni članek na www.mdr.de