Att ärva, donera eller (delvis) sälja fastigheter: fördelar och nackdelar efter skatter och risker

Att ärva, donera eller (delvis) sälja fastigheter: fördelar och nackdelar efter skatter och risker

Enligt en rapport från www.mdr.de,

Att bestämma sig för vad man ska göra med en fastighet när man blir äldre är en viktig fråga som berör många. Det finns olika alternativ, såsom arv, donation och (del)försäljning av en fastighet. Varje alternativ har fördelar och nackdelar som måste beaktas.

Arvsskatt ska betalas när en fastighet ärvs och den enda som är skyldig att betala skatten är arvingen. Notariekostnader kan undvikas eftersom ett testamente inte behöver attesteras. Det finns dock en risk att överlåtelsen kan återföras genom krav på tvångsdel.

Vid donation utgår gåvoskatt som kan stå för givaren och köparen. Ett donationsavtal måste attesteras, vilket leder till extra kostnader. Det finns möjlighet att återkalla donationen under vissa omständigheter.

När en fastighet säljs (delvis) ska fastighetsöverlåtelseskatt betalas som kan stå för både säljaren och köparen. Ett köpekontrakt ska vara attesterat, vilket också leder till extra kostnader. Det finns dock ingen möjlighet att häva köpeavtalet.

Fastighetsmarknaden påverkas av dessa olika alternativ. På grund av de skattemässiga och ekonomiska aspekterna kan många vara benägna att ge bort eller delvis sälja sina fastigheter under sin livstid för att spara skatt eller snabbt få pengar. Detta kan leda till ett förändrat utbud av fastigheter på marknaden, vilket i slutändan kan påverka priserna.

Det är viktigt att potentiella bostadsförsäljare och -köpare noga väger för- och nackdelar med olika alternativ för att fatta det bästa beslutet för dem.