继承、捐赠或（部分）出售房地产：税后和风险后的优点和缺点

继承、捐赠或（部分）出售房地产：税后和风险后的优点和缺点

据 www.mdr.de 报道，

随着年龄的增长，决定如何处理房产是许多人关心的一个重要问题。有多种选择，例如继承、捐赠和（部分）出售财产。每个选项都有需要考虑的优点和缺点。

遗产税是在财产被继承时缴纳的，唯一负责纳税的人是继承人。由于遗嘱不需要经过公证，因此可以避免公证费用。然而，存在通过索取强制部分而撤销转让的风险。

如果是捐赠，则需缴纳赠与税，该税可由捐赠者和购买者承担。捐赠协议必须经过公证，这会导致额外的费用。在某些情况下有可能撤销捐赠。

当房产（部分）出售时，需要缴纳房产转让税，该税可由卖方和买方共同承担。购买合同必须经过公证，这也会导致额外的费用。但是，不存在取消购买合同的可能性。

房地产市场受到这些不同选择的影响。由于税收和财务方面的原因，许多人可能倾向于在一生中放弃或部分出售其财产，以节省税款或快速赚钱。这可能会导致市场上房产供应的变化，最终可能影响价格。

重要的是，潜在的房屋卖家和买家必须仔细权衡不同选择的利弊，以做出最适合他们的决定。