بيع شقق البلدية لشركات عالمية: جمعية المستأجرين تنتقد الخطابات المتوافقة مع القانون

بيع شقق البلدية لشركات عالمية: جمعية المستأجرين تنتقد الخطابات المتوافقة مع القانون

بحسب تقرير ل www.freipresse.de هناك اتجاه نحو ارتفاع أسعار الإيجارات والصراعات حول زيادات الإيجار في فوغتلاند. سجلت جمعية مستأجري فوغتلاند زيادة في المشاورات حول موضوع زيادات الإيجار من 4.5 في المائة في عام 2020 إلى 14.5 في المائة في نهاية سبتمبر 2023. ويشكل الملاك الجدد للشقق البلدية، وهم في المقام الأول شركات استثمار أجنبية ويهتمون بشكل أساسي بتعظيم الأرباح، مشكلة خاصة. وبسبب بيع الكتل والمناطق السكنية لهذه الشركات، فإن تهجير المستأجرين القدامى ينتشر الآن أيضًا إلى فوجتلاند. وقد أدى هذا الاتجاه إلى زيادة الصراعات وزيادة الإيجارات.

ومن الواضح أن آثار هذه التغييرات ملحوظة في المنطقة. وقد أدى هدم المساكن منذ عام 1990 إلى وجود وظائف شاغرة، وأدى بيع المساكن العامة والأراضي إلى نقص الإسكان الاجتماعي. وبالتالي فإن المطلب الرئيسي لجمعية المستأجرين هو وقف بيع المساكن العامة والأراضي وكذلك تشكيل المزيد من التعاونيات كبديل.

ولتحليل التأثير على السوق، فإننا ننظر إلى ارتفاع أسعار الإيجارات على الصعيد الوطني. وفقًا للبوابة العقارية إيمويلت، سيرتفع متوسط ​​الإيجارات في 90 بالمائة من المدن الألمانية المتوسطة الحجم في عام 2022. وتظهر أسعار الإيجارات أيضًا اتجاهًا تصاعديًا في بلاوين، المدينة المتوسطة الحجم الوحيدة في فوجتلاند.

تظهر التطورات الحالية أنه يجب على المستأجرين توخي الحذر والتحقق بعناية مما إذا كانت زيادة الإيجار مبررة. غالبًا ما تكون حجة المالك المستندة إلى مؤشر الإيجار أو نظرة عامة على الإيجار غير فعالة لأنه لا توجد مؤشرات إيجار صالحة في منطقة فوجتلاند. يعد تسمية ثلاث شقق وإيجارات مماثلة أحد الاحتمالات، لكن التغييرات في القانون المدني خلقت عقبات كبيرة أمام أصحاب العقارات.

إن آثار ارتفاع أسعار الإيجارات والصراعات حول زيادات الإيجارات في فوغتلاند واضحة للعيان. هناك نقص في الإسكان الاجتماعي، وشركات الاستثمار الدولية المهتمة بتحقيق الربح تقوم بشراء المزيد والمزيد من المساكن البلدية. وهذا يؤدي إلى الصراعات وطلبات الإيجار المفرطة. ولمواجهة هذا الاتجاه، من المهم وقف بيع المساكن العامة وتشجيع الحلول البديلة مثل تشكيل التعاونيات.

مصدر: www.freipresse.de