Prodej obecních bytů mezinárodním společnostem: Sdružení nájemníků kritizuje právně vyhovující dopisy

Prodej obecních bytů mezinárodním společnostem: Sdružení nájemníků kritizuje právně vyhovující dopisy

Podle zprávy od www.freipresse.de Ve Vogtlandu existuje trend k rostoucím cenám nájemného a konfliktům ohledně zvyšování nájemného. Sdružení nájemníků Vogtland zaznamenalo nárůst konzultací na téma zvýšení nájemného ze 4,5 procenta v roce 2020 na 14,5 procenta na konci září 2023. Problematičtí jsou zejména noví majitelé obecních bytů, kterými jsou především zahraniční investiční společnosti a jde jim především o maximalizaci zisku. Kvůli prodeji obytných bloků a ploch těmto korporacím se nyní stěhování starých nájemníků šíří také do Vogtlandu. Tento trend má za následek nárůst konfliktů a zvýšení nájemného.

Dopady těchto změn jsou v regionu jasně patrné. Demolice domů od roku 1990 vedla k neobsazeným místům a prodej veřejných bytů a pozemků vedl k nedostatku sociálních bytů. Hlavním požadavkem sdružení nájemníků je proto zastavení prodeje veřejných bytů a pozemků a alternativně vytvoření dalších družstev.

To analyze the impact on the market, we look at rising rental prices nationwide. Podle realitního portálu Immowelt vzroste v roce 2022 průměrné nájemné v 90 procentech středně velkých německých měst. Ceny nájmů vykazují vzestupný trend také v Plauen, jediném středně velkém městě ve Vogtlandu.

Současný vývoj ukazuje, že nájemníci by měli být ostražití a pečlivě kontrolovat, zda je zvýšení nájemného oprávněné. Argument vlastníka na základě indexu nájemného nebo přehledu nájemného je často neúčinný, protože v okrese Vogtland neexistují žádné platné indexy nájemného. Vyjmenovat tři srovnatelné byty a nájemné je jednou z možností, ale změny občanského zákoníku vytvořily pro pronajímatele velké překážky.

Důsledky rostoucích cen nájmů a konfliktů ohledně zvyšování nájemného ve Vogtlandu jsou jasně viditelné. Sociálních bytů je nedostatek a mezinárodní investiční společnosti se zájmem o zisk si pořizují stále více obecních bytů. To vede ke konfliktům a přehnaným nárokům na nájem. Abychom tomuto trendu čelili, je důležité zastavit prodej veřejného bydlení a podporovat alternativní řešení, jako je zakládání družstev.

Zdroj: www.freipresse.de