Venta de apartamentos municipales a empresas internacionales: la asociación de inquilinos critica las cartas de conformidad legal

Venta de apartamentos municipales a empresas internacionales: la asociación de inquilinos critica las cartas de conformidad legal

Según un informe de www.freipresse.de, en Vogtland hay una tendencia al aumento de los precios de los alquileres y conflictos por el aumento de los alquileres. La asociación de inquilinos de Vogtland registró un aumento de las consultas sobre el tema del aumento de los alquileres del 4,5 por ciento en 2020 al 14,5 por ciento a finales de septiembre de 2023. Los nuevos propietarios de apartamentos municipales, que son principalmente empresas de inversión extranjera y están interesados ​​principalmente en maximizar los beneficios, son especialmente problemáticos. Debido a la venta de bloques de viviendas y superficies a estas empresas, el desplazamiento de antiguos inquilinos se está extendiendo ahora también a Vogtland. Esta tendencia ha resultado en un aumento de los conflictos y aumentos de los alquileres.

Los efectos de estos cambios son claramente perceptibles en la región. La demolición de viviendas desde 1990 ha provocado la desocupación y la venta de viviendas públicas y terrenos ha provocado una escasez de viviendas sociales. Por lo tanto, una de las principales exigencias de la asociación de inquilinos es detener la venta de viviendas y terrenos públicos, así como la formación de más cooperativas como alternativa.

Para analizar el impacto en el mercado, analizamos el aumento de los precios de alquiler en todo el país. Según el portal inmobiliario Immowelt, en 2022 los alquileres medios aumentarán en el 90 por ciento de las ciudades alemanas de tamaño medio. Los precios de alquiler también muestran una tendencia al alza en Plauen, la única ciudad de tamaño medio de Vogtland.

Los acontecimientos actuales muestran que los inquilinos deben estar atentos y comprobar cuidadosamente si un aumento del alquiler está justificado. El argumento del propietario basado en un índice de alquileres o en una visión general de los alquileres suele resultar ineficaz, porque en el distrito de Vogtland no existen índices de alquileres válidos. Una posibilidad es nombrar tres apartamentos y alquileres comparables, pero los cambios en el Código Civil han creado grandes obstáculos para los propietarios.

Los efectos del aumento de los precios de los alquileres y los conflictos por los aumentos de los alquileres en Vogtland son claramente visibles. Hay escasez de viviendas sociales y las empresas de inversión internacionales interesadas en obtener beneficios compran cada vez más viviendas municipales. Esto conduce a conflictos y exigencias excesivas de alquiler. Para contrarrestar esta tendencia, es importante detener la venta de vivienda pública y promover soluciones alternativas como la formación de cooperativas.

Fuente: www.freipresse.de