Munitsipaalkorterite müük rahvusvahelistele ettevõtetele: Üürnike ühistu kritiseerib seadusele vastavaid kirju

Munitsipaalkorterite müük rahvusvahelistele ettevõtetele: Üürnike ühistu kritiseerib seadusele vastavaid kirju

Vastavalt aruandele www.freipresse.de, Vogtlandis on trend üürihindade tõusule ja konfliktidele üüritõusude üle. Vogtlandi Üürnike Liit fikseeris üüritõusuteemaliste konsultatsioonide tõusu 4,5 protsendilt 2020. aastal 14,5 protsendini 2023. aasta septembri lõpus. Eriti problemaatilised on munitsipaalkorterite uued omanikud, kes on eelkõige välismaised investeerimisfirmad ja on eelkõige huvitatud kasumi maksimeerimisest. Seoses elamukvartalite ja -pindade müümisega neile korporatsioonidele levib vanade üürnike väljatõrjumine nüüd ka Vogtlandile. See suundumus on kaasa toonud konfliktide sagenemise ja üüritõusude.

Nende muutuste mõju on piirkonnas selgelt märgatav. Eluruumide lammutamine alates 1990. aastast on toonud kaasa vabu kohti ning riiklike eluruumide ja maa müük on toonud kaasa sotsiaaleluruumide puuduse. Üürnike ühistu peamiseks nõudeks on seega riiklike elamute ja maa müügi peatamine ning alternatiivina rohkemate ühistute moodustamine.

Et analüüsida mõju turule, vaatleme üleriigiliselt tõusvaid üürihindu. Kinnisvaraportaali Immowelt andmetel on 2022. aastal keskmised üürihinnad tõusnud 90 protsendis Saksamaa keskmise suurusega linnades. Üürihinnad näitavad tõusutrendi ka Vogtlandi ainsas keskmise suurusega linnas Plauenis.

Praegused arengud näitavad, et üürnikud peaksid olema valvsad ja hoolikalt kontrollima, kas üüri tõstmine on põhjendatud. Omaniku argument üüriindeksil või üüriülevaatel on sageli ebaefektiivne, sest Vogtlandi linnaosas puuduvad kehtivad üüriindeksid. Kolme võrreldava korteri ja üüride nimetamine on üks võimalus, kuid tsiviilseadustiku muudatused on tekitanud üürileandjatele suuri takistusi.

Üürihindade tõus ja konfliktid Vogtlandi üüritõusude üle on selgelt nähtavad. Sotsiaaleluruume napib ning kasumi teenimisest huvitatud rahvusvahelised investeerimisfirmad soetavad aina rohkem munitsipaalelamuid. See toob kaasa konflikte ja liigseid üürinõudeid. Selle suundumuse vastu võitlemiseks on oluline lõpetada riiklike elamispindade müük ja edendada alternatiivseid lahendusi, näiteks ühistute loomist.

Allikas: www.freipresse.de