Kunnallisten asuntojen myynti kansainvälisille yrityksille: Vuokralaisliitto arvostelee lainmukaisia ​​kirjeitä

Kunnallisten asuntojen myynti kansainvälisille yrityksille: Vuokralaisliitto arvostelee lainmukaisia ​​kirjeitä

Tekijän raportin mukaan www.freipresse.de Vogtlandissa on suuntaus nousevaan vuokrahintoihin ja konflikteihin vuokrankorotuksista. Vogtland Vuokranantajaliitto kirjasi vuokrankorotuksiin liittyvien neuvottelujen kasvun vuoden 2020 4,5 prosentista 14,5 prosenttiin syyskuun 2023 lopussa. Erityisen ongelmallisia ovat kunnallisten asuntojen uudet omistajat, jotka ovat pääosin ulkomaisia ​​sijoitusyhtiöitä ja ovat kiinnostuneita ensisijaisesti voittojen maksimoinnista. Asuinkorttelien ja -alueiden myynnin seurauksena näille yrityksille vanhojen vuokralaisten syrjäytyminen leviää nyt myös Vogtlandille. Tämä suuntaus on johtanut konfliktien lisääntymiseen ja vuokrankorotuksiin.

Muutosten vaikutukset ovat alueella selvästi havaittavissa. Vuodesta 1990 lähtien tehty asuntojen purku on johtanut tyhjiin tiloihin, ja julkisten asuntojen ja maan myynti on johtanut pulaan sosiaalisista asunnoista. Vuokralaisyhdistyksen keskeinen vaatimus on siksi julkisten asuntojen ja maa-alueiden myynnin lopettaminen sekä uusien osuuskuntien muodostaminen vaihtoehtona.

Analysoidaksemme vaikutusta markkinoihin tarkastelemme nousevia vuokrahintoja valtakunnallisesti. Kiinteistöportaali Immoweltin mukaan keskivuokrat ovat nousseet 90 prosentissa Saksan keskikokoisista kaupungeista vuonna 2022. Vuokrahinnat ovat myös nousussa Vogtlannin ainoassa keskikokoisessa kaupungissa Plauenissa.

Tämänhetkinen kehitys osoittaa, että vuokralaisten tulee olla valppaita ja tarkistaa huolellisesti, onko vuokran korotus perusteltua. Vuokraindeksiin tai vuokrakatsaukseen perustuva omistajan argumentti on usein tehoton, koska Vogtlandin alueella ei ole voimassa olevia vuokraindeksejä. Kolmen vertailukelpoisen asunnon ja vuokran nimeäminen on yksi mahdollisuus, mutta siviililain muutokset ovat luoneet suuria esteitä vuokranantajille.

Vuokrahintojen nousun ja Vogtlannin vuokrankorotuksiin liittyvien konfliktien vaikutukset näkyvät selvästi. Sosiaalisista asunnoista on pulaa, ja voittoa tavoittelevat kansainväliset sijoitusyhtiöt ostavat yhä enemmän kunnallisia asuntoja. Tämä johtaa konflikteihin ja liiallisiin vuokravaatimuksiin. Tämän suuntauksen torjumiseksi on tärkeää lopettaa julkisten asuntojen myynti ja edistää vaihtoehtoisia ratkaisuja, kuten osuuskuntien muodostamista.

Lähde: www.freipresse.de