Vente d'appartements municipaux à des entreprises internationales : l'association des locataires critique les lettres conformes à la loi

Vente d'appartements municipaux à des entreprises internationales : l'association des locataires critique les lettres conformes à la loi

Selon un rapport de www.freipresse.de, il existe une tendance à la hausse des prix des loyers et des conflits autour de l'augmentation des loyers dans le Vogtland. L'association des locataires du Vogtland a enregistré une augmentation des consultations au sujet de l'augmentation des loyers, passant de 4,5 pour cent en 2020 à 14,5 pour cent fin septembre 2023. Les nouveaux propriétaires d'appartements communaux, qui sont principalement des sociétés d'investissement étrangères et s'intéressent avant tout à la maximisation des profits, sont particulièrement problématiques. En raison de la vente d'immeubles et de zones résidentielles à ces sociétés, le déplacement des anciens locataires s'étend désormais également au Vogtland. Cette tendance a entraîné une augmentation des conflits et des augmentations de loyers.

Les effets de ces changements sont clairement perceptibles dans la région. La démolition de logements depuis 1990 a conduit à des logements vacants, et la vente de logements publics et de terrains a entraîné une pénurie de logements sociaux. L'une des principales revendications de l'association des locataires est donc l'arrêt de la vente de logements sociaux et de terrains ainsi que la formation de davantage de coopératives comme alternative.

Pour analyser l’impact sur le marché, nous examinons la hausse des prix des loyers à l’échelle nationale. Selon le portail immobilier Immowelt, les loyers moyens auront augmenté dans 90 pour cent des villes allemandes de taille moyenne en 2022. Les prix des loyers affichent également une tendance à la hausse à Plauen, la seule ville de taille moyenne du Vogtland.

Les évolutions actuelles montrent que les locataires doivent être vigilants et vérifier soigneusement si une augmentation de loyer est justifiée. L'argumentation d'un propriétaire basée sur un indice des loyers ou un aperçu des loyers est souvent inefficace car il n'existe pas d'indices des loyers valables dans le district de Vogtland. Nommer trois appartements et loyers comparables est une possibilité, mais les modifications apportées au Code civil ont créé de nombreux obstacles pour les propriétaires.

Les effets de la hausse des loyers et des conflits liés à l’augmentation des loyers dans le Vogtland sont clairement visibles. Il y a une pénurie de logements sociaux et les sociétés d’investissement internationales désireuses de réaliser des bénéfices achètent de plus en plus de logements municipaux. Cela conduit à des conflits et à des demandes de loyers excessives. Pour contrecarrer cette tendance, il est important d'arrêter la vente de logements sociaux et de promouvoir des solutions alternatives telles que la formation de coopératives.

Source: www.freipresse.de