Prodaja općinskih stanova međunarodnim tvrtkama: Udruga stanara kritizirala zakonski usklađena pisma

Prodaja općinskih stanova međunarodnim tvrtkama: Udruga stanara kritizirala zakonski usklađena pisma

Prema izvješću od www.freipresse.de, postoji trend rasta cijena najma i sukobi oko povećanja najamnine u Vogtlandu. Udruga stanara Vogtlanda bilježi porast konzultacija na temu povećanja najamnine s 4,5 posto u 2020. na 14,5 posto krajem rujna 2023. Posebno su problematični novi vlasnici općinskih stanova koji su prvenstveno strane investicijske tvrtke i prvenstveno ih zanima maksimiziranje dobiti. Zbog prodaje stambenih blokova i područja tim korporacijama, raseljavanje starih stanara sada se širi i na Vogtland. Taj je trend rezultirao povećanjem sukoba i povećanjem najamnine.

Učinci ovih promjena jasno su vidljivi u regiji. Rušenje kuća od 1990. dovelo je do upražnjenih radnih mjesta, a prodaja javnih stanova i zemljišta dovela je do nestašice socijalnih stanova. Glavni zahtjev udruge stanara stoga je zaustavljanje prodaje javnih stanova i zemljišta, kao i osnivanje većeg broja zadruga kao alternativa.

Kako bismo analizirali utjecaj na tržište, promatramo rastuće cijene najma diljem zemlje. Prema portalu za nekretnine Immowelt, prosječne stanarine će 2022. porasti u 90 posto njemačkih gradova srednje veličine. Cijene najma također pokazuju trend rasta u Plauenu, jedinom gradu srednje veličine u Vogtlandu.

Aktualni razvoj događaja pokazuje da bi najmoprimci trebali biti na oprezu i pažljivo provjeriti je li povećanje najamnine opravdano. Argument vlasnika koji se temelji na indeksu stanarine ili pregledu stanarine često je neučinkovit jer u okrugu Vogtland ne postoje važeći indeksi stanarine. Imenovanje triju usporedivih stanova i najamnina jedna je od mogućnosti, ali izmjene Građanskog zakona stvorile su velike prepreke za stanodavce.

Učinci rasta cijena najma i sukoba oko povećanja najamnine u Vogtlandu su jasno vidljivi. Postoji manjak socijalnih stanova, a međunarodne investicijske tvrtke zainteresirane za profit kupuju sve više općinskih stanova. To dovodi do sukoba i pretjeranih zahtjeva za najam. Kako bi se suprotstavio ovom trendu, važno je zaustaviti prodaju javnih stanova i promovirati alternativna rješenja poput osnivanja zadruga.

Izvor: www.freipresse.de