Önkormányzati lakások eladása nemzetközi cégeknek: Bérlőszövetség bírálja a törvénynek megfelelő leveleket

Önkormányzati lakások eladása nemzetközi cégeknek: Bérlőszövetség bírálja a törvénynek megfelelő leveleket

A jelentés szerint www.freipresse.de, Vogtlandban emelkedő bérleti díjak és konfliktusok figyelhetők meg a bérleti díjak emelésével kapcsolatban. A Vogtland Bérlők Egyesülete a 2020. évi 4,5 százalékról 2023. szeptember végére 14,5 százalékra nőtt a bérleti díj emelésével kapcsolatos egyeztetések száma. Különösen problémásak az önkormányzati lakások új tulajdonosai, akik elsősorban külföldi befektetési társaságok, és elsősorban a profitmaximalizálásban érdekeltek. A lakótömbök és -területek e társaságoknak történő eladása miatt a régi bérlők kitelepítése mostanra a Vogtlandra is átterjed. Ez a tendencia a konfliktusok és a bérleti díjak növekedéséhez vezetett.

E változások hatásai egyértelműen érezhetőek a régióban. Az 1990 óta lezajlott lakásbontások üresedésekhez, az állami lakások és földterületek eladása pedig szociális lakáshiányhoz vezetett. A bérlőszövetség fő követelése ezért az állami lakás- és telekértékesítés leállítása, illetve alternatívaként több szövetkezet létrehozása.

A piacra gyakorolt ​​hatás elemzéséhez az emelkedő bérleti árakat tekintjük országszerte. Az Immowelt ingatlanportál szerint 2022-ben a közepes méretű német városok 90 százalékában emelkedni fognak az átlagos bérleti díjak. Plauenben, Vogtland egyetlen közepes méretű városában is emelkedő tendenciát mutatnak a bérleti díjak.

A jelenlegi fejlemények azt mutatják, hogy a bérlőknek ébernek kell lenniük, és alaposan ellenőrizniük kell, hogy indokolt-e a bérleti díj emelése. A bérleti indexen vagy a bérleti díj áttekintésén alapuló tulajdonosi érvelés gyakran hatástalan, mert a Vogtland körzetben nincsenek érvényes bérleti indexek. Három összehasonlítható lakás és bérleti díj megnevezése az egyik lehetőség, de a Polgári Törvénykönyv változásai komoly akadályokat gördítettek a bérbeadók elé.

Az emelkedő bérleti díjak és a bérleti díjak emelésével kapcsolatos konfliktusok Vogtlandban jól láthatóak. Szociális lakáshiány van, a profitszerzésben érdekelt nemzetközi befektetési társaságok egyre több önkormányzati lakást vásárolnak. Ez konfliktusokhoz és túlzott bérleti igényekhez vezet. E tendencia ellensúlyozása érdekében fontos megállítani az állami lakások értékesítését, és támogatni kell az alternatív megoldásokat, például a szövetkezetek alapítását.

Forrás: www.freipresse.de