Vendita di appartamenti comunali a società internazionali: l'associazione degli inquilini critica le lettere conformi alla legge

Vendita di appartamenti comunali a società internazionali: l'associazione degli inquilini critica le lettere conformi alla legge

Secondo un rapporto di www.freipresse.de, nel Vogtland si registra una tendenza all'aumento dei prezzi degli affitti e conflitti sull'aumento degli affitti. L'Associazione degli inquilini del Vogtland ha registrato un aumento delle consultazioni in materia di aumenti degli affitti dal 4,5% nel 2020 al 14,5% alla fine di settembre 2023. Particolarmente problematici sono i nuovi proprietari di appartamenti comunali, che sono principalmente società di investimento straniere e interessate principalmente a massimizzare i profitti. A causa della vendita di blocchi e aree residenziali a queste società, lo sfollamento dei vecchi inquilini si sta estendendo anche al Vogtland. Questa tendenza ha comportato un aumento dei conflitti e un aumento degli affitti.

Gli effetti di questi cambiamenti sono chiaramente evidenti nella regione. La demolizione delle abitazioni a partire dal 1990 ha portato alla creazione di posti vacanti, mentre la vendita di alloggi pubblici e terreni ha portato ad una carenza di alloggi sociali. Una delle richieste principali dell'associazione degli inquilini è quindi lo stop alla vendita di case popolari e terreni e, in alternativa, la formazione di più cooperative.

Per analizzare l’impatto sul mercato, esaminiamo l’aumento dei prezzi degli affitti a livello nazionale. Secondo il portale immobiliare Immowelt, nel 2022 gli affitti medi aumenteranno nel 90% delle città tedesche di medie dimensioni. Anche a Plauen, l'unica città di medie dimensioni del Vogtland, i prezzi degli affitti mostrano una tendenza al rialzo.

Gli sviluppi attuali mostrano che gli inquilini dovrebbero essere vigili e verificare attentamente se un aumento dell’affitto è giustificato. L'argomentazione del proprietario basata su un indice degli affitti o su una panoramica degli affitti è spesso inefficace perché nel distretto di Vogtland non esistono indici degli affitti validi. Citare tre appartamenti e pigioni comparabili è una possibilità, ma le modifiche al codice civile hanno creato grossi ostacoli per i proprietari.

Gli effetti dell’aumento dei prezzi degli affitti e dei conflitti sull’aumento degli affitti nel Vogtland sono chiaramente visibili. C’è carenza di alloggi sociali e le società di investimento internazionali interessate a realizzare profitti acquistano sempre più alloggi comunali. Ciò porta a conflitti e a richieste di affitto eccessive. Per contrastare questa tendenza è importante fermare la vendita di case popolari e promuovere soluzioni alternative come la formazione di cooperative.

Fonte: www.freipresse.de