Pašvaldības dzīvokļu pārdošana starptautiskām kompānijām: Īrnieku biedrība kritizē likumam atbilstošas ​​vēstules

Pašvaldības dzīvokļu pārdošana starptautiskām kompānijām: Īrnieku biedrība kritizē likumam atbilstošas ​​vēstules

Saskaņā ar ziņojumu www.freipresse.de, Vogtlandē ir tendence pieaugt īres cenām un konflikti par īres palielināšanu. Vogtlandes īrnieku asociācija fiksējusi konsultāciju pieaugumu par īres palielināšanas tēmu no 4,5 procentiem 2020. gadā līdz 14,5 procentiem 2023. gada septembra beigās. Īpaši problemātiski ir jaunajiem pašvaldību dzīvokļu īpašniekiem, kas galvenokārt ir ārvalstu investīciju kompānijas un galvenokārt ir ieinteresētas peļņas palielināšanā. Sakarā ar dzīvojamo māju kvartālu un platību pārdošanu šīm korporācijām, veco īrnieku pārvietošana tagad izplatās arī Votlandē. Šī tendence ir izraisījusi konfliktu pieaugumu un īres maksas pieaugumu.

Šo izmaiņu ietekme reģionā ir skaidri pamanāma. Mājokļu nojaukšana kopš 1990. gada ir radījusi brīvas vietas, un valsts mājokļu un zemes pārdošana ir radījusi sociālo mājokļu trūkumu. Tāpēc īrnieku asociācijas galvenā prasība ir valsts mājokļu un zemes pārdošanas apturēšana, kā arī vairāku kooperatīvu veidošana kā alternatīva.

Lai analizētu ietekmi uz tirgu, mēs aplūkojam pieaugošās nomas cenas visā valstī. Saskaņā ar nekustamo īpašumu portāla Immowelt datiem 2022. gadā vidējās īres maksas būs pieaugušas 90 procentos Vācijas vidēja lieluma pilsētu. Īres cenas uzrāda augšupejošu tendenci arī Plauenā, vienīgajā Vogtlandes vidēja lieluma pilsētā.

Pašreizējie notikumi liecina, ka īrniekiem jābūt modriem un rūpīgi jāpārbauda, ​​vai īres palielināšana ir pamatota. Īpašnieka arguments, kas balstīts uz īres indeksu vai īres pārskatu, bieži vien ir neefektīvs, jo Vogtlandes rajonā nav derīgu īres indeksu. Viena iespēja ir nosaukt trīs salīdzināmus dzīvokļus un īres maksas, taču izmaiņas Civilkodeksā ir radījušas lielus šķēršļus namīpašniekiem.

Ir skaidri redzamas īres cenu pieauguma sekas un konflikti par īres maksas paaugstināšanu Vogtlandē. Trūkst sociālo mājokļu, un peļņas gūšanā ieinteresētās starptautiskās investīciju kompānijas iegādājas arvien vairāk pašvaldības mājokļu. Tas izraisa konfliktus un pārmērīgas īres prasības. Lai novērstu šo tendenci, ir svarīgi pārtraukt valsts mājokļu pārdošanu un veicināt alternatīvus risinājumus, piemēram, kooperatīvu veidošanu.

Avots: www.freipresse.de