Salg av kommunale leiligheter til internasjonale selskaper: Leieboerforeningen kritiserer lovkonforme brev

Salg av kommunale leiligheter til internasjonale selskaper: Leieboerforeningen kritiserer lovkonforme brev

I følge en rapport fra www.freipresse.de, er det en trend mot stigende leiepriser og konflikter om husleieøkninger i Vogtland. Leieboerforeningen Vogtland registrerte en økning i høringer om temaet husleieøkninger fra 4,5 prosent i 2020 til 14,5 prosent ved utgangen av september 2023. Særlig problematiske er de nye eierne av kommunale leiligheter, som primært er utenlandske investeringsselskaper og primært interessert i å maksimere overskuddet. På grunn av salg av boligblokker og arealer til disse selskapene sprer forflytningen av gamle leietakere seg nå også til Vogtlandet. Denne trenden har ført til økte konflikter og husleieøkninger.

Effektene av disse endringene er tydelig merkbare i regionen. Boligrivning siden 1990 har ført til ledige stillinger, og salg av offentlige boliger og tomt har ført til mangel på sosiale boliger. Et hovedkrav fra leieboerforeningen er derfor stopp for salg av allmenne boliger og tomter samt dannelse av flere andelslag som alternativ.

For å analysere virkningen på markedet ser vi på stigende leiepriser over hele landet. Ifølge eiendomsportalen Immowelt vil gjennomsnittsleiene ha steget i 90 prosent av mellomstore tyske byer i 2022. Leieprisene viser også en stigende trend i Plauen, den eneste mellomstore byen i Vogtland.

Dagens utvikling viser at leietakere bør være på vakt og sjekke nøye om en husleieøkning er forsvarlig. En eiers argumentasjon basert på en husleieindeks eller en husleieoversikt er ofte lite effektiv fordi det ikke finnes gyldige husleieindekser i Vogtland-distriktet. Å navngi tre sammenlignbare leiligheter og leiepriser er én mulighet, men endringer i sivilloven har skapt høye hindringer for utleiere.

Effektene av stigende leiepriser og konflikter om husleieøkninger i Vogtland er godt synlige. Det er mangel på sosiale boliger, og internasjonale investeringsselskaper som er interessert i å tjene penger kjøper stadig flere kommunale boliger. Dette fører til konflikter og for høye husleiekrav. For å motvirke denne trenden er det viktig å stoppe salget av offentlige boliger og fremme alternative løsninger som for eksempel dannelse av andelslag.

Kilde: www.freipresse.de