Venda de apartamentos municipais a empresas internacionais: Associação de inquilinos critica cartas legalmente cumpridas

Venda de apartamentos municipais a empresas internacionais: Associação de inquilinos critica cartas legalmente cumpridas

De acordo com um relatório de www.freipresse.de, há uma tendência para o aumento dos preços dos aluguéis e conflitos sobre o aumento dos aluguéis em Vogtland. A Associação de Inquilinos de Vogtland registou um aumento nas consultas sobre a questão dos aumentos de rendas, de 4,5 por cento em 2020 para 14,5 por cento no final de Setembro de 2023. Os novos proprietários de apartamentos municipais, que são principalmente empresas de investimento estrangeiro e estão principalmente interessados ​​em maximizar os lucros, são particularmente problemáticos. Devido à venda de blocos e áreas residenciais a essas corporações, o deslocamento de antigos inquilinos agora também se espalha para Vogtland. Esta tendência resultou num aumento de conflitos e aumentos de rendas.

Os efeitos destas mudanças são claramente visíveis na região. A demolição de habitações desde 1990 gerou vagas e a venda de habitações públicas e de terrenos conduziu a uma escassez de habitação social. A principal exigência da associação de inquilinos é, portanto, a suspensão da venda de habitações e terrenos públicos, bem como a formação de mais cooperativas como alternativa.

Para analisar o impacto no mercado, analisamos o aumento dos preços dos aluguéis em todo o país. De acordo com o portal imobiliário Immowelt, os aluguéis médios terão aumentado em 90% das cidades alemãs de médio porte em 2022. Os preços dos aluguéis também mostram uma tendência ascendente em Plauen, a única cidade de médio porte em Vogtland.

A evolução actual mostra que os inquilinos devem estar vigilantes e verificar cuidadosamente se um aumento de renda é justificado. O argumento de um proprietário baseado num índice de rendas ou numa visão geral das rendas é muitas vezes ineficaz porque não existem índices de rendas válidos no distrito de Vogtland. Nomear três apartamentos e rendas comparáveis ​​é uma possibilidade, mas as alterações ao Código Civil criaram grandes obstáculos para os proprietários.

Os efeitos do aumento dos preços das rendas e dos conflitos sobre o aumento das rendas em Vogtland são claramente visíveis. Há uma escassez de habitação social e as empresas de investimento internacionais interessadas em obter lucro estão a adquirir cada vez mais habitação municipal. Isto leva a conflitos e exigências excessivas de aluguel. Para contrariar esta tendência, é importante travar a venda de habitação pública e promover soluções alternativas, como a formação de cooperativas.

Fonte: www.freipresse.de