Vânzarea apartamentelor municipale către companii internaționale: Asociația chiriașilor critică scrisorile conforme din punct de vedere legal

Vânzarea apartamentelor municipale către companii internaționale: Asociația chiriașilor critică scrisorile conforme din punct de vedere legal

Potrivit unui raport al www.freipresse.de, există o tendință de creștere a prețurilor chiriilor și conflicte privind creșterile chiriilor în Vogtland. Asociația Chiriașilor Vogtland a înregistrat o creștere a consultărilor pe tema creșterilor chiriilor de la 4,5 la sută în 2020 la 14,5 la sută la sfârșitul lunii septembrie 2023. Noii proprietari de apartamente municipale, care sunt în primul rând companii de investiții străine și sunt interesați în primul rând de maximizarea profiturilor, sunt deosebit de problematici. Datorită vânzării de blocuri și zone rezidențiale către aceste corporații, strămutarea vechilor chiriași se extinde acum și în Vogtland. Această tendință a dus la o creștere a conflictelor și la creșterea chiriei.

Efectele acestor schimbări sunt clar vizibile în regiune. Demolarea locuințelor din 1990 a dus la locuri vacante, iar vânzarea de locuințe publice și terenuri a dus la o penurie de locuințe sociale. O cerere principală a asociației de locatari este, așadar, oprirea vânzării de locuințe și terenuri publice, precum și formarea mai multor cooperative ca alternativă.

Pentru a analiza impactul asupra pieței, ne uităm la creșterea prețurilor de închiriere la nivel național. Potrivit portalului imobiliar Immowelt, chiriile medii vor fi crescut în 90 la sută din orașele medii germane în 2022. Prețurile de închiriere arată, de asemenea, o tendință ascendentă și în Plauen, singurul oraș de dimensiuni medii din Vogtland.

Evoluțiile actuale arată că chiriașii ar trebui să fie vigilenți și să verifice cu atenție dacă o creștere a chiriei este justificată. Argumentul unui proprietar bazat pe un indice al chiriei sau o prezentare generală a chiriei este adesea ineficient, deoarece nu există indici de chirie validi în districtul Vogtland. Numirea a trei apartamente și chirii comparabile este o posibilitate, dar modificările aduse Codului civil au creat obstacole mari pentru proprietari.

Efectele creșterii prețurilor chiriilor și ale conflictelor legate de creșterea chiriilor în Vogtland sunt clar vizibile. Există un deficit de locuințe sociale, iar companiile internaționale de investiții interesate să obțină profit cumpără din ce în ce mai multe locuințe municipale. Acest lucru duce la conflicte și cereri excesive de chirie. Pentru a contracara această tendință, este important să se oprească vânzarea de locuințe publice și să se promoveze soluții alternative precum formarea de cooperative.

Sursă: www.freipresse.de