Prodaja občinskih stanovanj mednarodnim podjetjem: Združenje najemnikov kritizira zakonsko skladna pisma

Prodaja občinskih stanovanj mednarodnim podjetjem: Združenje najemnikov kritizira zakonsko skladna pisma

Glede na poročilo avtorja www.freipresse.de, v Vogtlandu obstaja trend naraščanja cen najemnin in spori glede povišanja najemnin. Združenje najemnikov Vogtland beleži porast posvetovanj na temo dviga najemnin s 4,5 odstotka v letu 2020 na 14,5 odstotka konec septembra 2023. Posebej problematični so novi lastniki občinskih stanovanj, ki so predvsem tuje investicijske družbe in jih zanima predvsem čim večji dobiček. Zaradi prodaje stanovanjskih blokov in površin tem korporacijam se zdaj selitev starih najemnikov širi tudi v Vogtland. Ta trend je povzročil povečanje konfliktov in povišanje najemnin.

Učinki teh sprememb so v regiji jasno opazni. Rušenje stanovanj od leta 1990 je povzročilo izpraznjenost delovnih mest, prodaja javnih stanovanj in zemljišč pa je povzročila pomanjkanje socialnih stanovanj. Glavna zahteva združenja najemnikov je torej ustavitev razprodaje javnih stanovanj in zemljišč ter kot alternativa ustanavljanje več zadrug.

Za analizo vpliva na trg pogledamo naraščajoče cene najemnin po vsej državi. Po podatkih nepremičninskega portala Immowelt se bodo povprečne najemnine leta 2022 dvignile v 90 odstotkih srednje velikih nemških mest. Cene najemnin kažejo trend rasti tudi v Plauenu, edinem srednje velikem mestu v Vogtlandu.

Trenutna dogajanja kažejo, da bi morali biti najemniki pozorni in natančno preveriti, ali je zvišanje najemnine upravičeno. Argument lastnika, ki temelji na indeksu najemnin ali pregledu najemnin, je pogosto neučinkovit, ker v okrožju Vogtland ni veljavnih indeksov najemnin. Poimenovanje treh primerljivih stanovanj in najemnin je ena od možnosti, vendar so spremembe civilnega zakonika ustvarile velike ovire za najemodajalce.

Učinki naraščajočih cen najemnin in sporov zaradi povišanja najemnin v Vogtlandu so jasno vidni. Socialnih stanovanj primanjkuje, mednarodna investicijska podjetja, ki jih zanima dobiček, kupujejo vse več občinskih stanovanj. To vodi v konflikte in previsoke zahteve po najemnini. Da bi preprečili ta trend, je pomembno ustaviti prodajo javnih stanovanj in spodbujati alternativne rešitve, kot je ustanavljanje zadrug.

Vir: www.freipresse.de