Försäljning av kommunala lägenheter till internationella företag: Hyresgästföreningen kritiserar lagstadgade brev

Försäljning av kommunala lägenheter till internationella företag: Hyresgästföreningen kritiserar lagstadgade brev

Enligt en rapport av www.freipresse.de, det finns en trend mot stigande hyrespriser och konflikter om hyreshöjningar i Vogtland. Hyresgästföreningen Vogtland noterade en ökning av samråd i ämnet hyreshöjningar från 4,5 procent 2020 till 14,5 procent i slutet av september 2023. Särskilt problematiska är de nya ägarna av kommunala lägenheter, som främst är utländska investeringsbolag och som främst är intresserade av att maximera vinsten. På grund av försäljningen av bostadskvarter och områden till dessa företag sprider sig nu flyttningen av gamla hyresgäster även till Vogtland. Denna trend har resulterat i ökade konflikter och hyreshöjningar.

Effekterna av dessa förändringar är tydligt märkbara i regionen. Bostadsrivning sedan 1990 har lett till vakanser och försäljning av allmännyttiga bostäder och mark har lett till brist på sociala bostäder. Ett huvudkrav från hyresgästföreningen är därför ett stopp för försäljning av allmännyttiga bostäder och mark samt bildandet av fler kooperativ som alternativ.

För att analysera påverkan på marknaden tittar vi på stigande hyrespriser i hela landet. Enligt fastighetsportalen Immowelt kommer genomsnittshyrorna att ha stigit i 90 procent av de medelstora tyska städerna 2022. Hyrespriserna visar också en uppåtgående trend i Plauen, den enda medelstora staden i Vogtland.

Den aktuella utvecklingen visar att hyresgäster bör vara vaksamma och noga kontrollera om en hyreshöjning är motiverad. Ett ägarargument baserat på ett hyresindex eller en hyresöversikt är ofta ineffektivt eftersom det inte finns några giltiga hyresindex i stadsdelen Vogtland. Att namnge tre jämförbara lägenheter och hyror är en möjlighet, men ändringar i civillagen har skapat höga hinder för hyresvärdar.

Effekterna av stigande hyrespriser och konflikter om hyreshöjningar i Vogtland är tydligt synliga. Det råder brist på sociala bostäder och internationella investeringsbolag som vill gå med vinst köper allt fler kommunala bostäder. Det leder till konflikter och alltför höga hyreskrav. För att motverka denna trend är det viktigt att stoppa försäljningen av allmännyttiga bostäder och främja alternativa lösningar som att bilda kooperativ.

Källa: www.freipresse.de