向国际公司出售市政公寓：租户协会批评不合规信件

向国际公司出售市政公寓：租户协会批评不合规信件

根据一份报告 www.freipresse.de ，Vogtland存在租金价格上涨的趋势以及租金上涨的冲突。根据沃格特兰租户协会的记录，有关租金上涨的咨询有所增加，从 2020 年的 4.5% 增加到 2023 年 9 月底的 14.5%。市政公寓的新业主主要是外国投资公司，主要对利润最大化感兴趣，他们的问题尤其严重。由于将住宅区和区域出售给这些公司，老租户的流离失所现在也蔓延到了沃格特兰。这种趋势导致冲突增加和租金上涨。

这些变化的影响在该地区显而易见。 1990年以来的房屋拆迁导致房屋空置，公共住房和土地的出售导致社会住房短缺。因此，租户协会的主要要求是停止出售公共住房和土地，并成立更多合作社作为替代方案。

为了分析对市场的影响，我们观察了全国范围内不断上涨的租金价格。据房地产门户网站 Immowelt 预测，到 2022 年，德国 90% 的中等城市的平均租金将上涨。沃格特兰唯一的中等城镇普劳恩的租金价格也呈现上涨趋势。

目前的事态发展表明，租户应该保持警惕，仔细检查租金上涨是否合理。业主基于租金指数或租金概览的论点通常是无效的，因为沃格特兰区没有有效的租金指数。一种可能性是列出三套类似的公寓和租金，但《民法典》的修改给房东带来了很大的障碍。

沃格特兰租金价格上涨和租金上涨冲突的影响显而易见。社会住房短缺，而有意盈利的国际投资公司正在购买越来越多的市政住房。这会导致冲突和过高的租金要求。为了扭转这一趋势，重要的是停止销售公共住房并推广建立合作社等替代解决方案。

来源： www.freipresse.de