التزامات المالك: لماذا يكون للمستأجر الكلمة عندما يتعلق الأمر بمفاتيح الشقة

التزامات المالك: لماذا يكون للمستأجر الكلمة عندما يتعلق الأمر بمفاتيح الشقة

بحسب تقرير ل www.merkur.de,

على عكس بعض الادعاءات، ليس من القانوني للمالك عدم تسليم جميع مفاتيح الشقة للمستأجر. وللمستأجر الكلمة الأخيرة. عندما ينتقل مستأجر جديد إلى الشقة، غالبًا ما يرغب أصحاب العقارات في الاحتفاظ بالمفتاح عند تسليم المفاتيح لأسباب أمنية حتى يتمكنوا من الدخول إلى الشقة في حالات الطوارئ. يبدو هذا معقولًا تمامًا، لكن من الناحية القانونية يتمتع المستأجر بنفوذ أكبر في هذا الصدد، كما توضح جوتا هارتمان من جمعية المستأجرين الألمان لموقع chip.de. "يجب أن يُعطى المستأجر جميع مفاتيح الشقة التي يملكها المالك."

ويجب على المالك دائمًا الحصول على إذن المستأجر

الاستثناء الوحيد، بالطبع، هو إذا سمح المستأجر صراحةً للمالك بالاحتفاظ بالمفتاح. ومع ذلك، تحذر بوابة الإنترنت objego أصحاب العقارات من دخول شقة المستأجر تحت أي ظرف من الظروف دون علمهم. في هذه الحالة، يكون المالك مذنبًا بالتعدي على ممتلكات الغير، وهو ما يمكن أن يبرر الإنهاء دون إشعار من المستأجر.

يجب على المستأجر ضمان الوصول إلى الشقة في حالات الطوارئ

إذا أغلق المستأجر نفسه ولم يترك مفتاحًا احتياطيًا خارج الشقة، فيجب عليه تغطية تكاليف خدمة الأقفال. وينطبق الشيء نفسه إذا فقد المستأجر مفتاحه للأسف ولم يعد بإمكانه الدخول إلى الشقة. بعد كل شيء، ليس خطأ المالك أن المفتاح قد ضاع. من حيث المبدأ، يُنصح دائمًا بترك مفتاح احتياطي مع صديق أو أحد أفراد العائلة الذي يعيش بالقرب من الشقة.

إن التزام المالك بتسليم المفاتيح بشكل صحيح وحقوق المستأجر فيما يتعلق بالوصول إلى الشقة المستأجرة لهما تأثير على سوق العقارات. يجب على الملاك الالتزام بالقوانين المعمول بها والحصول على موافقة المستأجر، مما يعزز حماية المستأجر ويمكن أن يزيد الثقة في سوق العقارات. ويجب على المستأجرين بدورهم أن يتحملوا مسؤوليتهم عند التعامل مع مفاتيح الشقة، الأمر الذي يمكن أن يحسن العلاقة مع الملاك. بشكل عام، يمكن أن يساعد اتباع هذه القواعد في إنشاء سوق عقارية أكثر انسجامًا وأمانًا.