Задължения на наемодателя: Защо наемателят има думата, когато става въпрос за ключовете от апартамента

Задължения на наемодателя: Защо наемателят има думата, когато става въпрос за ключовете от апартамента

Според доклад на www.merkur.de,

Противно на някои твърдения, не е законно наемодателят да не предаде всички ключове от апартамента на наемателя. Наемателят има последната дума. Когато се нанесе нов наемател, наемодателите често искат да запазят ключ, когато го предават от съображения за сигурност, за да могат да влязат в апартамента при спешни случаи. Това звучи напълно правдоподобно, но от правна гледна точка наемателят има повече влияние в това отношение, както Юта Хартман от Германската асоциация на наемателите обяснява за chip.de. „Наемателят трябва да получи всички ключове от апартамента, които собственикът има.“

Наемодателят винаги трябва да получи разрешението на наемателя

Единственото изключение, разбира се, е ако наемателят изрично позволи на наемодателя да пази ключ. Интернет порталът objego обаче предупреждава наемодателите в никакъв случай да не влизат в апартамента на наемателя без тяхно знание. В този случай наемодателят е виновен за нарушение, което може да оправдае прекратяването без предизвестие от наемателя.

Наемателят трябва да осигури достъп до апартамента при спешни случаи

Ако наемателят се е заключил и не е оставил резервен ключ извън апартамента, той трябва да поеме разходите за ключарската услуга. Същото важи и ако наемателят за нещастие е загубил ключа си и вече не може да влезе в апартамента. В крайна сметка не е вината на наемодателя, че ключът е изгубен. По принцип винаги е препоръчително да оставите резервен ключ на приятел или член на семейството, който живее близо до апартамента.

Задължението на наемодателя да предаде правилно ключовете и правата на наемателя относно достъпа до наетия апартамент оказват влияние върху пазара на недвижими имоти. Наемодателите трябва да спазват приложимите закони и да получат съгласието на наемателя, което укрепва защитата на наемателя и може да увеличи доверието в пазара на недвижими имоти. Наемателите, от своя страна, трябва да поемат своята отговорност, когато се занимават с ключовете на апартамента, което може да подобри отношенията с наемодателите. Като цяло спазването на тези правила може да помогне за създаването на по-хармоничен и безопасен пазар на недвижими имоти.