Povinnosti pronajímatele: Proč má nájemník slovo, pokud jde o klíče od bytu

Povinnosti pronajímatele: Proč má nájemník slovo, pokud jde o klíče od bytu

Podle zprávy od www.merkur.de,

Na rozdíl od některých tvrzení není zákonné, aby pronajímatel nepředal nájemci všechny klíče od bytu. Konečné slovo má nájemce. Při nastěhování nového nájemníka si pronajímatelé často z bezpečnostních důvodů chtějí při předávání klíčů ponechat klíč, aby se do bytu dostali v nouzi. To zní zcela věrohodně, ale z právního hlediska má nájemce v tomto ohledu větší páku, jak pro chip.de vysvětluje Jutta Hartmann z Německé asociace nájemníků. "Nájemník musí dostat všechny klíče od bytu, které má pronajímatel."

Pronajímatel musí vždy získat souhlas nájemce

Jedinou výjimkou samozřejmě je, pokud nájemce výslovně umožní pronajímateli ponechat si klíč. Internetový portál objego však upozorňuje pronajímatele, aby v žádném případě nevstupovali do bytu nájemce bez jejich vědomí. V tomto případě se pronajímatel provinil neoprávněným vstupem, což může odůvodnit výpověď bez upozornění ze strany nájemce.

Nájemce musí zajistit přístup do bytu v případě nouze

Pokud se nájemce uzamkl a nenechal náhradní klíč mimo byt, musí uhradit náklady na zámečnické služby. Totéž platí, pokud nájemce bohužel ztratil klíč a do bytu se již nedostane. Koneckonců, není to chyba pronajímatele, že se klíč ztratil. V zásadě je vždy vhodné nechat náhradní klíč u kamaráda nebo člena rodiny, který bydlí v blízkosti bytu.

Povinnost pronajímatele předat řádně klíče a práva nájemce ohledně přístupu do pronajatého bytu mají dopad na trh s nemovitostmi. Pronajímatelé musí dodržovat platné zákony a získat souhlas nájemce, což posiluje ochranu nájemců a může zvýšit důvěru v realitní trh. Nájemníci zase musí převzít odpovědnost při nakládání s klíči od bytu, což může zlepšit vztahy s pronajímateli. Celkově může dodržování těchto pravidel pomoci vytvořit harmoničtější a bezpečnější trh s nemovitostmi.