Udlejers forpligtelser: Hvorfor lejer har ordet, når det kommer til lejlighedsnøgler

Udlejers forpligtelser: Hvorfor lejer har ordet, når det kommer til lejlighedsnøgler

Ifølge en rapport fra www.merkur.de,

Modsat nogle påstande er det ikke lovligt for en udlejer ikke at udlevere alle lejlighedens nøgler til lejeren. Lejeren har det sidste ord. Når en ny lejer flytter ind, ønsker udlejere af sikkerhedsmæssige årsager ofte at beholde en nøgle ved nøgleafleveringen, så de i nødstilfælde kan komme ind i lejligheden. Det lyder helt plausibelt, men rent juridisk har lejeren mere indflydelse i den forbindelse, som Jutta Hartmann fra den tyske lejerforening forklarer til chip.de. "Lejer skal have alle de lejlighedsnøgler, som udlejer har."

Udlejer skal altid indhente lejers tilladelse

Den eneste undtagelse er naturligvis, hvis lejeren udtrykkeligt giver udlejer lov til at beholde en nøgle. Internetportalen objego advarer dog udlejere mod under nogen omstændigheder at gå ind i lejers lejlighed uden deres vidende. I dette tilfælde gør udlejer sig skyldig i indtrængen, hvilket kan begrunde opsigelse uden varsel fra lejers side.

Lejer skal sikre adgang til lejligheden i nødstilfælde

Hvis lejer har låst sig ude og ikke har efterladt en reservenøgle uden for lejligheden, skal de selv dække udgifterne til låsesmeden. Det samme gælder, hvis lejer uheldigvis har mistet sin nøgle og ikke længere kan komme ind i lejligheden. Det er jo ikke udlejers skyld, at nøglen er tabt. I princippet er det altid tilrådeligt at efterlade en reservenøgle hos en ven eller et familiemedlem, der bor i nærheden af ​​lejligheden.

Udlejers forpligtelse til at udlevere nøglerne forsvarligt og lejers rettigheder vedrørende adgang til den lejede lejlighed har betydning for ejendomsmarkedet. Udlejere skal overholde gældende love og indhente lejers samtykke, hvilket styrker lejerbeskyttelsen og kan øge tilliden til ejendomsmarkedet. Lejere skal til gengæld påtage sig deres ansvar, når de handler med lejlighedens nøgler, hvilket kan forbedre forholdet til udlejerne. Overordnet set kan det at følge disse regler være med til at skabe et mere harmonisk og sikkert ejendomsmarked.