Υποχρεώσεις ιδιοκτήτη: Γιατί ο ενοικιαστής έχει το λόγο όταν πρόκειται για κλειδιά διαμερίσματος

Υποχρεώσεις ιδιοκτήτη: Γιατί ο ενοικιαστής έχει το λόγο όταν πρόκειται για κλειδιά διαμερίσματος

Σύμφωνα με έκθεση του www.merkur.de,

Σε αντίθεση με ορισμένους ισχυρισμούς, δεν είναι νόμιμο για έναν ιδιοκτήτη να μην παραδίδει όλα τα κλειδιά του διαμερίσματος στον ενοικιαστή. Ο ενοικιαστής έχει τον τελευταίο λόγο. Όταν ένας νέος ενοικιαστής μετακομίζει, οι ιδιοκτήτες συχνά θέλουν να κρατούν ένα κλειδί όταν παραδίδουν τα κλειδιά για λόγους ασφαλείας, ώστε να μπορούν να μπουν στο διαμέρισμα σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Αυτό ακούγεται απολύτως εύλογο, αλλά νομικά ο ενοικιαστής έχει μεγαλύτερη μόχλευση από αυτή την άποψη, όπως εξηγεί στο chip.de η Jutta Hartmann από την Ένωση Γερμανών Ενοικιαστών. «Πρέπει να δοθούν στον ενοικιαστή όλα τα κλειδιά του διαμερίσματος που έχει ο ιδιοκτήτης».

Ο ιδιοκτήτης πρέπει πάντα να λαμβάνει την άδεια του ενοικιαστή

Η μόνη εξαίρεση, φυσικά, είναι εάν ο ενοικιαστής επιτρέψει ρητά στον ιδιοκτήτη να κρατήσει ένα κλειδί. Ωστόσο, η διαδικτυακή πύλη objego προειδοποιεί τους ιδιοκτήτες να μην εισέρχονται στο διαμέρισμα του ενοικιαστή σε καμία περίπτωση εν αγνοία τους. Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης είναι ένοχος για παραβίαση, η οποία μπορεί να δικαιολογήσει την καταγγελία χωρίς προειδοποίηση από τον ενοικιαστή.

Ο ενοικιαστής πρέπει να εξασφαλίσει την πρόσβαση στο διαμέρισμα σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης

Εάν ο ενοικιαστής έχει κλειδωθεί έξω και δεν έχει αφήσει εφεδρικό κλειδί έξω από το διαμέρισμα, πρέπει να καλύψει τα έξοδα για την υπηρεσία κλειδαρά. Το ίδιο ισχύει αν ο ενοικιαστής έχει χάσει δυστυχώς το κλειδί του και δεν μπορεί πλέον να μπει στο διαμέρισμα. Εξάλλου, δεν φταίει ο ιδιοκτήτης που χάθηκε το κλειδί. Κατ 'αρχήν, είναι πάντα σκόπιμο να αφήνετε ένα εφεδρικό κλειδί σε έναν φίλο ή μέλος της οικογένειας που μένει κοντά στο διαμέρισμα.

Η υποχρέωση του ιδιοκτήτη να παραδώσει σωστά τα κλειδιά και τα δικαιώματα του ενοικιαστή σχετικά με την πρόσβαση στο ενοικιαζόμενο διαμέρισμα έχουν αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να συμμορφώνονται με την ισχύουσα νομοθεσία και να λαμβάνουν τη συναίνεση του ενοικιαστή, η οποία ενισχύει την προστασία των ενοικιαστών και μπορεί να αυξήσει την εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων. Οι ενοικιαστές, με τη σειρά τους, πρέπει να αναλάβουν την ευθύνη τους όταν ασχολούνται με τα κλειδιά του διαμερίσματος, κάτι που μπορεί να βελτιώσει τη σχέση με τους ιδιοκτήτες. Συνολικά, η τήρηση αυτών των κανόνων μπορεί να βοηθήσει στη δημιουργία μιας πιο αρμονικής και ασφαλούς αγοράς ακινήτων.