Üürileandja kohustused: Miks üürnikul on korterivõtmete osas sõnaõigus

Üürileandja kohustused: Miks üürnikul on korterivõtmete osas sõnaõigus

Vastavalt aruandele www.merkur.de,

Vastupidiselt mõnele väitele ei ole seaduslik, et üürileandja ei anna üürnikule kõiki korterivõtmeid. Üürnikul on viimane sõna. Uue üürniku sissekolimisel soovivad üürileandjad turvakaalutlustel sageli võtmeid üle andes alles jätta võtit, et hädaolukorras korterisse pääseda. See kõlab täiesti usutavalt, kuid juriidiliselt on üürnikul selles osas rohkem mõjuvõimu, nagu Jutta Hartmann Saksamaa Üürnike Liidust chip.de-le selgitab. "Üürnikule tuleb anda kõik korteri võtmed, mis üürileandjal on."

Üürileandja peab alati saama üürniku loa

Ainus erand on muidugi see, kui üürnik lubab üürileandjal selgesõnaliselt võtit hoida. Internetiportaal objego manitseb aga üürileandjaid mitte mingil juhul ilma nende teadmata üürniku korterisse sisenema. Sel juhul on üürileandja süüdi rikkumistes, mis võib õigustada lepingu lõpetamist ilma üürniku ette teatamata.

Üürnik peab tagama hädaolukorras juurdepääsu korterisse

Kui üürnik on end lukustanud ega ole jätnud tagavaravõtit korterist välja, tuleb tal katta lukksepateenuse kulud. Sama kehtib ka siis, kui üürnik on kahjuks võtme kaotanud ega pääse enam korterisse. Lõppude lõpuks pole majaomanik süüdi, et võti kaotsi läks. Põhimõtteliselt on alati soovitatav varuvõti jätta mõnele sõbrale või pereliikmele, kes elab korteri läheduses.

Üürileandja kohustus võtmed nõuetekohaselt üle anda ning üürniku õigused üürikorterile juurdepääsu osas avaldavad mõju kinnisvaraturule. Üürileandjad peavad järgima kehtivaid seadusi ja saama üürnikult nõusoleku, mis tugevdab üürnike kaitset ja võib suurendada usaldust kinnisvaraturu vastu. Üürnikud peavad omakorda võtma oma vastutuse korterivõtmete käsitlemisel, mis võib parandada suhteid üürileandjaga. Üldiselt võib nende reeglite järgimine aidata luua harmoonilisemat ja turvalisemat kinnisvaraturgu.