Vuokranantajan velvollisuudet: Miksi vuokralaisella on sananvalta asunnon avaimissa

Vuokranantajan velvollisuudet: Miksi vuokralaisella on sananvalta asunnon avaimissa

Tekijän raportin mukaan www.merkur.de,

Toisin kuin jotkut väittävät, ei ole laillista, että vuokranantaja ei luovuta kaikkia asunnon avaimia vuokralaiselle. Vuokralaisella on viimeinen sana. Kun uusi vuokralainen muuttaa, vuokranantajat haluavat usein säilyttää avaimen luovutettaessa avaimet turvallisuussyistä, jotta he pääsevät hätätilanteessa asuntoon. Tämä kuulostaa täysin uskottavalta, mutta juridisesti vuokralaisella on tässä asiassa enemmän vaikutusvaltaa, kuten Jutta Hartmann Saksan vuokralaisten liitosta selittää chip.de:lle. "Vuokralaiselle tulee antaa kaikki vuokranantajalla olevat asunnon avaimet."

Vuokranantajan on aina hankittava vuokralaisen lupa

Ainoa poikkeus tietysti on, jos vuokralainen nimenomaisesti sallii vuokranantajan pitää avainta. Nettiportaali objego kuitenkin varoittaa vuokranantajia olemaan missään olosuhteissa ilman heidän tietämättään menemättä vuokralaisen asuntoon. Tässä tapauksessa vuokranantaja on syyllistynyt rikokseen, mikä voi oikeuttaa irtisanomisen ilman vuokralaisen irtisanomista.

Vuokralaisen on varmistettava pääsy asuntoon hätätilanteessa

Mikäli vuokralainen on lukinnut itsensä ulos eikä ole jättänyt vara-avainta asunnon ulkopuolelle, on hänen maksettava lukkoseppäpalvelun kustannukset. Sama pätee, jos vuokralainen on valitettavasti kadottanut avaimensa eikä pääse enää asuntoon. Loppujen lopuksi se ei ole vuokranantajan vika, että avain katosi. Periaatteessa vara-avain kannattaa aina jättää asunnon lähellä asuvalle ystävälle tai perheenjäsenelle.

Vuokranantajan velvollisuus luovuttaa avaimet asianmukaisesti ja vuokralaisen oikeudet vuokra-asuntoon pääsemiseksi vaikuttavat kiinteistömarkkinoihin. Vuokranantajan on noudatettava soveltuvia lakeja ja hankittava vuokralaisen suostumus, mikä vahvistaa vuokralaisten suojaa ja voi lisätä luottamusta kiinteistömarkkinoihin. Vuokralaisten on puolestaan ​​kannettava vastuunsa asunnon avaimia käsitellessään, mikä voi parantaa suhdetta vuokranantajiin. Kaiken kaikkiaan näiden sääntöjen noudattaminen voi auttaa luomaan harmonisemmat ja turvallisemmat kiinteistömarkkinat.