Obligations du propriétaire : pourquoi le locataire a son mot à dire sur les clés de l'appartement

Obligations du propriétaire : pourquoi le locataire a son mot à dire sur les clés de l'appartement

Selon un rapport de www.merkur.de,

Contrairement à certaines affirmations, il n’est pas légal pour un propriétaire de ne pas remettre toutes les clés de l’appartement au locataire. Le locataire a le dernier mot. Lorsqu'un nouveau locataire emménage, les propriétaires souhaitent souvent conserver une clé lors de la remise des clés pour des raisons de sécurité afin de pouvoir accéder à l'appartement en cas d'urgence. Cela semble tout à fait plausible, mais légalement, le locataire a plus de poids à cet égard, comme l'explique Jutta Hartmann de l'Association allemande des locataires à chip.de. "Le locataire doit recevoir toutes les clés de l'appartement dont dispose le propriétaire."

Le propriétaire doit toujours obtenir l'autorisation du locataire

La seule exception, bien entendu, est si le locataire autorise expressément le propriétaire à conserver une clé. Cependant, le portail Internet objego avertit les propriétaires de ne jamais pénétrer dans l'appartement du locataire à leur insu. Dans ce cas, le propriétaire se rend coupable d'une intrusion pouvant justifier une résiliation sans préavis de la part du locataire.

Le locataire doit assurer l'accès à l'appartement en cas d'urgence

Si le locataire s'est enfermé et n'a pas laissé de clé de rechange à l'extérieur de l'appartement, il doit prendre en charge les frais du service de serrurerie. Il en va de même si le locataire a malheureusement perdu sa clé et ne peut plus entrer dans l'appartement. Après tout, ce n’est pas la faute du propriétaire si la clé a été perdue. En principe, il est toujours conseillé de laisser un double de clé à un ami ou à un membre de la famille qui habite à proximité de l'appartement.

L'obligation du propriétaire de remettre correctement les clés et les droits du locataire concernant l'accès à l'appartement loué ont un impact sur le marché immobilier. Les propriétaires doivent se conformer aux lois applicables et obtenir le consentement des locataires, ce qui renforce la protection des locataires et peut accroître la confiance dans le marché immobilier. Les locataires, à leur tour, doivent assumer leur responsabilité dans la gestion des clés de l'appartement, ce qui peut améliorer la relation avec les propriétaires. Dans l’ensemble, le respect de ces règles peut contribuer à créer un marché immobilier plus harmonieux et plus sûr.