Obveze stanodavca: Zašto stanar ima riječ kada je riječ o ključevima stana

Obveze stanodavca: Zašto stanar ima riječ kada je riječ o ključevima stana

Prema izvješću od www.merkur.de,

Suprotno nekim tvrdnjama, nije zakonito da stanodavac ne preda sve ključeve stana stanaru. Zakupac ima posljednju riječ. Kada se useli novi stanar, stanodavci često žele zadržati ključ prilikom predaje ključeva iz sigurnosnih razloga kako bi u slučaju nužde mogli ući u stan. To zvuči sasvim uvjerljivo, ali zakonski stanar ima više utjecaja u tom pogledu, kako za chip.de objašnjava Jutta Hartmann iz Njemačke udruge stanara. “Stanar mora dobiti sve ključeve stana koje ima stanodavac.”

Stanodavac uvijek mora dobiti dozvolu stanara

Jedina je iznimka, naravno, ako stanar izričito dopusti stanodavcu da zadrži ključ. No, internetski portal objego upozorava iznajmljivače da ni pod kojim uvjetima ne ulaze u podstanarski stan bez njihova znanja. U ovom slučaju, stanodavac je kriv za ometanje posjeda, što može opravdati raskid bez obavijesti od strane stanara.

Najmoprimac mora osigurati pristup stanu u hitnim slučajevima

Ako se stanar zaključao i nije ostavio rezervni ključ izvan stana, mora snositi troškove usluge bravara. Isto vrijedi i ako je stanar nažalost izgubio ključ i više ne može ući u stan. Uostalom, nije vlasnik kriv što je ključ izgubljen. U principu, uvijek je poželjno ostaviti rezervni ključ kod prijatelja ili člana obitelji koji živi u blizini stana.

Obveza najmodavca da uredno preda ključeve i prava najmoprimca glede pristupa unajmljenom stanu imaju utjecaja na tržište nekretnina. Stanodavci se moraju pridržavati važećih zakona i dobiti suglasnost stanara, što jača zaštitu stanara i može povećati povjerenje u tržište nekretnina. Stanari pak moraju preuzeti svoju odgovornost kada se radi o ključevima stana, što može poboljšati odnos sa stanodavcima. Općenito, poštivanje ovih pravila može pomoći u stvaranju skladnijeg i sigurnijeg tržišta nekretnina.