Bérbeadó kötelezettségei: Miért a bérlőnek van beleszólása a lakáskulcsok kérdésébe?

Bérbeadó kötelezettségei: Miért a bérlőnek van beleszólása a lakáskulcsok kérdésébe?

A jelentés szerint www.merkur.de,

Egyes állításokkal ellentétben nem törvényszerű, hogy a bérbeadó ne adja át az összes lakáskulcsot a bérlőnek. A bérlő mondja ki a végső szót. Amikor új bérlő költözik be, a bérbeadók biztonsági okokból gyakran szeretnének kulcsot tartani a kulcsok átadásakor, hogy vészhelyzetben be tudjanak jutni a lakásba. Ez teljesen hihetőnek hangzik, de jogilag a bérlőnek nagyobb befolyása van ebben a tekintetben, ahogyan Jutta Hartmann, a Német Bérlők Szövetségétől elmagyarázza a chip.de-nek. "A bérlőnek át kell adni a tulajdonos összes lakáskulcsát."

A bérbeadónak minden esetben be kell szereznie a bérlő engedélyét

Kivétel persze csak az, ha a bérlő kifejezetten engedélyezi a bérbeadónak, hogy kulcsot tartson. Az objego internetes portál ugyanakkor figyelmezteti a bérbeadókat, hogy a bérlő lakásába semmilyen körülmények között ne lépjenek be tudtukon kívül. Ebben az esetben a bérbeadó vétkes birtokháborításban, ami indokolhatja a bérlő értesítés nélküli felmondását.

A bérlő köteles biztosítani a lakásba való bejutást vészhelyzet esetén

Ha a bérlő bezárkózott, és nem hagyott a lakáson kívül pótkulcsot, köteles a lakatos szolgáltatás költségeit fedezni. Ugyanez vonatkozik arra az esetre is, ha a bérlő sajnos elvesztette a kulcsát és már nem tud bejutni a lakásba. Végül is nem a tulajdonos hibája, hogy elveszett a kulcs. Elvileg mindig tanácsos egy pótkulcsot a lakás közelében lakó barátnál, családtagnál hagyni.

A bérbeadó kulcsátadási kötelezettsége, valamint a bérlőnek a bérelt lakáshoz való hozzáféréssel kapcsolatos jogai hatással vannak az ingatlanpiacra. A bérbeadóknak be kell tartaniuk a vonatkozó jogszabályokat és be kell szerezniük a bérlő hozzájárulását, ami erősíti a bérlő védelmét és növelheti az ingatlanpiacba vetett bizalmat. A bérlőknek pedig vállalniuk kell felelősségüket a lakáskulcsok kezelésekor, ami javíthatja a bérbeadókkal való kapcsolatot. Összességében e szabályok betartása hozzájárulhat egy harmonikusabb és biztonságosabb ingatlanpiac kialakításához.