Nuomotojo įsipareigojimai: kodėl nuomininkas turi teisę pasakyti, kai kalbama apie buto raktus

Nuomotojo įsipareigojimai: kodėl nuomininkas turi teisę pasakyti, kai kalbama apie buto raktus

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.merkur.de,

Priešingai nei teigia kai kurie, nuomotojas neperduoda nuomininkui visų buto raktų. Galutinį žodį taria nuomininkas. Įsikeliant naujam nuomininkui, nuomotojai dažnai saugumo sumetimais nori pasilikti raktą atiduodami raktus, kad kritiniu atveju galėtų patekti į butą. Tai skamba visiškai tikėtina, tačiau teisiškai nuomininkas turi daugiau svertų šiuo atžvilgiu, kaip Chip.de aiškina Jutta Hartmann iš Vokietijos nuomininkų asociacijos. "Nuomininkui turi būti duoti visi buto raktai, kuriuos turi savininkas."

Nuomotojas visada turi gauti nuomininko leidimą

Vienintelė išimtis, žinoma, yra, jei nuomininkas aiškiai leidžia nuomotojui pasilikti raktą. Tačiau interneto portalas „objego“ įspėja nuomotojus jokiu būdu neįeiti į nuomininko butą be jų žinios. Tokiu atveju nuomotojas yra kaltas dėl įsibrovimo, o tai gali pateisinti sutarties nutraukimą be nuomininko įspėjimo.

Nuomininkas privalo užtikrinti patekimą į butą avariniu atveju

Jei nuomininkas užsirakino ir nepaliko atsarginio rakto lauke, jis privalo padengti išlaidas už šaltkalvio paslaugą. Tas pats pasakytina ir tuo atveju, jei nuomininkas, deja, pametė raktą ir nebegali patekti į butą. Juk ne šeimininkas kaltas, kad raktas buvo pamestas. Iš esmės visada patartina palikti atsarginį raktą draugui ar šeimos nariui, kuris gyvena šalia buto.

Nuomotojo pareiga tinkamai perduoti raktus ir nuomininko teisės dėl patekimo į nuomojamą butą turi įtakos nekilnojamojo turto rinkai. Nuomotojai privalo laikytis galiojančių įstatymų ir gauti nuomininko sutikimą, kuris sustiprina nuomininkų apsaugą ir gali padidinti pasitikėjimą nekilnojamojo turto rinka. Savo ruožtu nuomininkai turi prisiimti atsakomybę tvarkydami buto raktus, o tai gali pagerinti santykius su nuomotojais. Apskritai šių taisyklių laikymasis gali padėti sukurti darnesnę ir saugesnę nekilnojamojo turto rinką.