Verplichtingen verhuurder: Waarom de huurder inspraak heeft als het gaat om appartementsleutels

Verplichtingen verhuurder: Waarom de huurder inspraak heeft als het gaat om appartementsleutels

Volgens een rapport van www.merkur.de,

In tegenstelling tot wat sommigen beweren, is het niet legaal voor een verhuurder om niet alle sleutels van het appartement aan de huurder te overhandigen. De huurder heeft het laatste woord. Wanneer er een nieuwe huurder intrekt, willen verhuurders uit veiligheidsoverwegingen vaak een sleutel behouden bij de overhandiging van de sleutels, zodat ze in geval van nood het appartement kunnen betreden. Dat klinkt volkomen plausibel, maar juridisch gezien heeft de huurder op dit vlak meer invloed, zo legt Jutta Hartmann van de Duitse Huurdersvereniging uit aan chip.de. “De huurder moet alle appartementsleutels krijgen die de verhuurder heeft.”

De verhuurder moet altijd toestemming van de huurder verkrijgen

De enige uitzondering is uiteraard als de huurder uitdrukkelijk toestaat dat de verhuurder een sleutel bewaart. Het internetportaal objego waarschuwt verhuurders echter om onder geen enkele omstandigheid zonder hun medeweten het appartement van de huurder te betreden. In dit geval maakt de verhuurder zich schuldig aan overtreding, hetgeen een opzegging zonder opzegtermijn van de huurder kan rechtvaardigen.

Huurder dient in geval van nood zorg te dragen voor toegang tot het appartement

Als de huurder zichzelf heeft buitengesloten en geen reservesleutel buiten het appartement heeft achtergelaten, moet hij de kosten voor de slotenmakerservice voor zijn rekening nemen. Hetzelfde geldt als de huurder helaas zijn sleutel kwijt is en niet meer in het appartement kan komen. Het is immers niet de schuld van de verhuurder dat de sleutel verloren is gegaan. In principe is het altijd raadzaam om een ​​reservesleutel achter te laten bij een vriend of familielid die in de buurt van het appartement woont.

De verplichting van de verhuurder om de sleutels op een correcte manier te overhandigen en de rechten van de huurder met betrekking tot de toegang tot het gehuurde appartement hebben impact op de vastgoedmarkt. Verhuurders moeten de toepasselijke wetgeving naleven en toestemming van de huurder verkrijgen, wat de bescherming van de huurder versterkt en het vertrouwen in de vastgoedmarkt kan vergroten. Huurders moeten op hun beurt hun verantwoordelijkheid nemen bij de omgang met de appartementsleutels, wat de relatie met de verhuurders kan verbeteren. Over het geheel genomen kan het volgen van deze regels bijdragen aan het creëren van een meer harmonieuze en veilige vastgoedmarkt.