Obowiązki wynajmującego: Dlaczego najemca ma coś do powiedzenia w sprawie kluczy do mieszkania?

Obowiązki wynajmującego: Dlaczego najemca ma coś do powiedzenia w sprawie kluczy do mieszkania?

Według raportu autorstwa www.merkur.de,

Wbrew niektórym twierdzeniom, nieudzielenie przez wynajmującego wszystkich kluczy do mieszkania najemcy jest niezgodne z prawem. Ostatnie słowo należy do najemcy. Kiedy wprowadza się nowy najemca, wynajmujący często chcą zachować klucz przy przekazywaniu kluczy ze względów bezpieczeństwa, aby móc w razie potrzeby dostać się do mieszkania. Brzmi to całkiem wiarygodnie, ale z prawnego punktu widzenia najemca ma w tym względzie większy wpływ, jak wyjaśnia chip.de Jutta Hartmann z Niemieckiego Stowarzyszenia Lokatorów. „Najemca musi otrzymać wszystkie klucze do mieszkania, jakie posiada wynajmujący.”

Wynajmujący musi zawsze uzyskać zgodę najemcy

Jedynym wyjątkiem jest oczywiście sytuacja, w której najemca wyraźnie zezwala wynajmującemu na zatrzymanie klucza. Portal objego ostrzega jednak wynajmujących, aby w żadnym wypadku nie wchodzili do mieszkania najemcy bez jego wiedzy. W takim przypadku wynajmujący jest winny naruszenia prawa, co może uzasadniać wypowiedzenie umowy bez wypowiedzenia przez najemcę.

Najemca ma obowiązek zapewnić dostęp do mieszkania w sytuacji awaryjnej

Jeżeli najemca zamknął mieszkanie i nie pozostawił zapasowego klucza na zewnątrz mieszkania, jest zobowiązany pokryć koszty usługi ślusarskiej. To samo dotyczy sytuacji, gdy najemca niestety zgubił klucz i nie może już wejść do mieszkania. W końcu to nie wina wynajmującego, że zgubiono klucz. W zasadzie zawsze warto zostawić zapasowy klucz znajomemu lub członkowi rodziny mieszkającemu w pobliżu mieszkania.

Obowiązek wynajmującego dotyczący prawidłowego przekazania kluczy oraz prawa najemcy dotyczące dostępu do wynajmowanego mieszkania mają wpływ na rynek nieruchomości. Wynajmujący muszą przestrzegać obowiązujących przepisów i uzyskać zgodę najemcy, co wzmacnia ochronę najemcy i może zwiększyć zaufanie do rynku nieruchomości. Najemcy z kolei muszą wziąć na siebie odpowiedzialność za obsługę kluczy do mieszkania, co może poprawić relacje z wynajmującymi. Ogólnie rzecz biorąc, przestrzeganie tych zasad może pomóc w stworzeniu bardziej harmonijnego i bezpiecznego rynku nieruchomości.