Obligațiile proprietarului: de ce are chiriașul cuvântul atunci când vine vorba de cheile apartamentului

Obligațiile proprietarului: de ce are chiriașul cuvântul atunci când vine vorba de cheile apartamentului

Potrivit unui raport al www.merkur.de,

Contrar unor pretenții, nu este legal ca un proprietar să nu predea chiriașului toate cheile apartamentului. Chiriașul are ultimul cuvânt. Atunci când un nou chiriaș se mută, proprietarii doresc adesea să păstreze o cheie atunci când predau cheile din motive de securitate, astfel încât să poată intra în apartament în caz de urgență. Acest lucru sună pe deplin plauzibil, dar din punct de vedere legal chiriașul are mai multă pârghie în acest sens, după cum explică pentru chip.de Jutta Hartmann de la Asociația Chiriașilor din Germania. „Chiriașului trebuie să i se dea toate cheile apartamentului pe care le are proprietarul.”

Proprietarul trebuie să obțină întotdeauna permisiunea chiriașului

Singura excepție, desigur, este dacă chiriașul permite în mod expres proprietarului să păstreze o cheie. Totuși, portalul de internet objego îi avertizează pe proprietari să nu intre în apartamentul chiriașului sub nicio formă fără știrea acestora. În acest caz, proprietarul se face vinovat de încălcare, ceea ce poate justifica rezilierea fără notificare din partea chiriașului.

Chiriașul trebuie să asigure accesul în apartament în caz de urgență

Dacă chiriașul s-a încuiat și nu a lăsat o cheie de rezervă în afara apartamentului, acesta trebuie să acopere costurile pentru serviciul de lăcătuș. Același lucru este valabil și în cazul în care chiriașul și-a pierdut, din păcate, cheia și nu mai poate intra în apartament. La urma urmei, nu este vina proprietarului că a fost pierdută cheia. În principiu, este întotdeauna indicat să lăsați o cheie de rezervă unui prieten sau membru al familiei care locuiește în apropierea apartamentului.

Obligația proprietarului de a preda cheile în mod corespunzător și drepturile chiriașului privind accesul la apartamentul închiriat au impact asupra pieței imobiliare. Proprietarii trebuie să respecte legile aplicabile și să obțină consimțământul chiriașului, ceea ce întărește protecția chiriașului și poate crește încrederea în piața imobiliară. Chiriașii, la rândul lor, trebuie să își asume responsabilitatea atunci când au de-a face cu cheile apartamentului, ceea ce poate îmbunătăți relația cu proprietarii. În general, respectarea acestor reguli poate contribui la crearea unei piețe imobiliare mai armonioase și mai sigure.