Povinnosti prenajímateľa: Prečo má nájomca slovo pri kľúčoch od bytu

Povinnosti prenajímateľa: Prečo má nájomca slovo pri kľúčoch od bytu

Podľa správy od www.merkur.de,

Na rozdiel od niektorých tvrdení nie je legálne, aby prenajímateľ neodovzdal nájomcovi všetky kľúče od bytu. Konečné slovo má nájomca. Keď sa do bytu nasťahuje nový nájomca, prenajímatelia si často chcú pri odovzdávaní kľúčov z bezpečnostných dôvodov ponechať kľúč, aby sa v prípade núdze dostali do bytu. To znie celkom vierohodne, ale z právneho hľadiska má nájomca v tomto smere väčší vplyv, ako vysvetľuje Jutta Hartmann z nemeckého združenia nájomcov pre chip.de. "Nájomca musí dostať všetky kľúče od bytu, ktoré má prenajímateľ."

Prenajímateľ musí vždy získať súhlas nájomcu

Jedinou výnimkou je, samozrejme, ak nájomca výslovne umožní prenajímateľovi ponechať si kľúč. Internetový portál objego však upozorňuje prenajímateľov, aby za žiadnych okolností nevstupovali do bytu nájomcu bez ich vedomia. V tomto prípade je prenajímateľ vinný z neoprávneného vstupu, čo môže odôvodniť výpoveď bez výpovede zo strany nájomcu.

Nájomca musí zabezpečiť prístup do bytu v prípade núdze

Ak sa nájomca uzamkol a nenechal mimo bytu náhradný kľúč, musí uhradiť náklady za zámočnícke služby. To isté platí, ak nájomca žiaľ stratil kľúč a už sa do bytu nedostane. Koniec koncov, nie je to chyba prenajímateľa, že stratil kľúč. V zásade je vždy vhodné nechať náhradný kľúč u známeho alebo člena rodiny, ktorý býva v blízkosti bytu.

Povinnosť prenajímateľa riadne odovzdať kľúče a práva nájomcu ohľadom prístupu do prenajatého bytu majú dopad na trh s nehnuteľnosťami. Prenajímatelia musia dodržiavať platné zákony a získať súhlas nájomcu, čo posilňuje ochranu nájomcu a môže zvýšiť dôveru v trh s nehnuteľnosťami. Nájomníci zase musia prevziať svoju zodpovednosť pri vybavovaní kľúčov od bytu, čo môže zlepšiť vzťahy s prenajímateľmi. Celkovo môže dodržiavanie týchto pravidiel pomôcť vytvoriť harmonickejší a bezpečnejší trh s nehnuteľnosťami.