Suche
Mein Konto
Obveznosti najemodajalca: Zakaj ima najemnik besedo, ko gre za ključe stanovanja
Po poročilu www.merkur.de je v nasprotju z nekaterimi trditvami nezakonito, da najemodajalec najemniku ne izroči vseh ključev stanovanja. Zadnjo besedo ima najemnik. Ko se vanjo vseli nov najemnik, najemodajalec zaradi varnosti pogosto želi obdržati ključ ob predaji, da lahko v nujnem primeru pride v stanovanje. To se sliši povsem verjetno, a pravno gledano ima najemnik pri tem več vzvoda, kot za chip.de pojasnjuje Jutta Hartmann iz nemškega združenja najemnikov. "Najemnik mora dobiti vse ključe stanovanja, ki jih ima najemodajalec." Najemodajalec mora...
Obveznosti najemodajalca: Zakaj ima najemnik besedo, ko gre za ključe stanovanja
Glede na poročilo avtorja www.merkur.de,
V nasprotju z nekaterimi trditvami ni zakonito, da najemodajalec najemniku ne izroči vseh ključev stanovanja. Zadnjo besedo ima najemnik. Ko se vanjo vseli nov najemnik, najemodajalec zaradi varnosti pogosto želi obdržati ključ ob predaji, da lahko v nujnem primeru pride v stanovanje. To se sliši povsem verjetno, a pravno gledano ima najemnik pri tem več vzvoda, kot za chip.de pojasnjuje Jutta Hartmann iz nemškega združenja najemnikov. "Najemnik mora dobiti vse ključe stanovanja, ki jih ima najemodajalec."
Najemodajalec mora vedno pridobiti dovoljenje najemnika
Edina izjema je seveda, če najemnik najemodajalcu izrecno dovoli, da obdrži ključ. Spletni portal objego pa najemodajalce opozarja, naj v nobenem primeru ne vstopajo v stanovanje najemnika brez njihove vednosti. V tem primeru je najemodajalec kriv motenja posesti, kar lahko upraviči odpoved brez obvestila najemnika.
Najemnik mora zagotoviti dostop do stanovanja v nujnih primerih
Če se je najemnik zaklenil in zunaj stanovanja ni pustil rezervnega ključa, mora kriti stroške ključavničarske storitve. Enako velja, če je najemnik žal izgubil ključ in ne more več v stanovanje. Konec koncev ni najemodajalec kriv, da je bil ključ izgubljen. Načeloma je vedno priporočljivo, da rezervni ključ pustite pri prijatelju ali družinskem članu, ki živi v bližini stanovanja.
Obveznost najemodajalca, da pravilno izroči ključe, in pravice najemnika glede dostopa do najetega stanovanja vplivajo na trg nepremičnin. Najemodajalci morajo upoštevati veljavno zakonodajo in pridobiti soglasje najemnika, kar krepi zaščito najemnika in lahko poveča zaupanje v nepremičninski trg. Najemniki pa morajo prevzeti svojo odgovornost pri ravnanju s ključi stanovanj, kar lahko izboljša odnos z najemodajalci. Na splošno lahko upoštevanje teh pravil pomaga ustvariti bolj harmoničen in varen trg nepremičnin.
Izvorni članek preberite na www.merkur.de