Hyresvärdens skyldigheter: Varför hyresgästen har ordet när det gäller lägenhetsnycklar

Hyresvärdens skyldigheter: Varför hyresgästen har ordet när det gäller lägenhetsnycklar

Enligt en rapport av www.merkur.de,

Tvärtemot vissa påståenden är det inte lagligt för en hyresvärd att inte lämna över alla lägenhetsnycklar till hyresgästen. Hyresgästen har sista ordet. När en ny hyresgäst flyttar in vill hyresvärdar ofta ha en nyckel vid överlämnande av nycklarna av säkerhetsskäl så att de kan ta sig in i lägenheten i en nödsituation. Det låter helt rimligt, men rent juridiskt har hyresgästen mer inflytande i detta avseende, som Jutta Hartmann från den tyska hyresgästföreningen förklarar för chip.de. "Hyresgästen måste få alla lägenhetsnycklar som hyresvärden har."

Hyresvärden ska alltid inhämta hyresgästens tillstånd

Enda undantaget är förstås om hyresgästen uttryckligen tillåter hyresvärden att behålla en nyckel. Internetportalen objego varnar dock hyresvärdar för att inte under några omständigheter gå in i hyresgästens lägenhet utan deras vetskap. I detta fall gör sig hyresvärden skyldig till intrång, vilket kan motivera uppsägning utan uppsägning från hyresgästen.

Hyresgästen ska säkerställa tillträde till lägenheten i en nödsituation

Om hyresgästen har låst sig ute och inte lämnat en reservnyckel utanför lägenheten ska de stå för kostnaderna för låssmedstjänsten. Detsamma gäller om hyresgästen olyckligtvis tappat bort sin nyckel och inte längre kan ta sig in i lägenheten. Det är trots allt inte hyresvärdens fel att nyckeln tappats bort. I princip är det alltid lämpligt att lämna en reservnyckel hos en vän eller familjemedlem som bor i närheten av lägenheten.

Hyresvärdens skyldighet att lämna över nycklarna på ett korrekt sätt och hyresgästens rättigheter avseende tillträde till den uthyrda lägenheten påverkar fastighetsmarknaden. Hyresvärdar måste följa gällande lagar och inhämta hyresgästens samtycke, vilket stärker hyresgästskyddet och kan öka förtroendet för fastighetsmarknaden. Hyresgästerna måste i sin tur ta sitt ansvar vid hanteringen av lägenhetsnycklarna, vilket kan förbättra relationen med hyresvärdarna. Sammantaget kan följa dessa regler bidra till att skapa en mer harmonisk och säker fastighetsmarknad.